明年開始, 每天平均躺賺178澳幣! 結果噩耗突然來襲
好事終於輪到墨爾本了！
從明年開始，墨爾本有一大批人，即便每天什麼都不幹，
躺著也能入賬178澳幣！
還有一個好消息，之前的熱潮墨爾本沒能趕上，明年的熱潮可能是墨爾本領銜！
墨爾本成房產市場大熱
明年將領跑全澳
上一次全澳房產市場大熱潮中，墨爾本成了最讓人遺憾的那一個，
全澳房價都漲，
只有墨爾本萎靡！
但是到了2026年，情況將會完全不同！
澳洲房價將再次起飛，
這一次墨爾本會領跑全澳！
專家最新預測，明年澳洲全國房價預計上漲4.5%，其中墨爾本會成為房產市場表現最亮眼的首府城市。
獨立屋房價中位數，
可能上漲65000澳幣！
上漲65000澳幣是什麼概念，等於墨爾本的房主明年哪怕不工作躺在家裡，
每天也能入賬178澳幣！
與獨立屋價格相比，墨爾本公寓的價格上漲更誇張，
漲幅可能達到驚人的7.1%！
中位數價格上漲超過43000澳幣！
KPMG首席經濟學家Brendan Rynne表示，墨爾本房產市場終於結束了疫情后的低迷，明年會強勢復甦。
一方面是因為墨爾本房產的需求量大幅回升，另一方面是大家擔憂房價猛漲，想要在漲價之前提前購入房產。
特別是澳聯儲即將連續降息的關鍵節點，專家預測，澳聯儲下周降息的概率超過80%，甚至降息幅度可能超過預期。
一旦澳聯儲大幅降息或者連續降息，
澳洲房價必然飆升！
墨爾本作為澳洲房價較低，可負擔性極高的首府城市，
一定會成為無數人的首選！
除了墨爾本之外，澳洲其他首府城市明年的房價漲幅也不錯。
2026年悉尼房價預計將上漲65688澳幣，漲幅4.2%，公寓將上漲52460澳幣，漲幅6.1%。
布里斯班，獨立屋中位價將上漲33000澳幣，漲幅3.1%，公寓上漲10725澳幣，漲幅1.5%。
阿德萊德的獨立屋中位價預計將上漲46716澳幣，漲幅5.1%，公寓將上漲23000澳幣，漲幅3.7%。
堪培拉的獨立屋中位價預計將上漲約46000澳幣，漲幅4.8%，公寓將上漲33000澳幣，漲幅5.6%。
達爾文公寓中位價將上漲近30000澳幣，漲幅7.3%，為全國最高，獨立屋則將上漲30804澳幣，漲幅5.1%。
霍巴特的漲幅最小，獨立屋中位價將上漲12000澳幣，漲幅1.7%，公寓市場的表現稍好，將上漲15687澳幣，漲幅2.7%。
雖然房價上漲值得讓人開心，但一則噩耗同樣傳來，對於有房一族和想要買房一族都是巨大傷害，甚至可能影響租房市場！
澳洲四大銀行
正在提高抵押貸款利率
澳洲房價上漲，最根本的原因之一就是澳聯儲降息，但是，就在澳聯儲即將降息的時候，
澳洲四大銀行之一的ANZ，
竟然上調了貸款利率！
ANZ突然將自住業主和投資業主的貸款利率分別上調了16個基點，自住業主的最低浮動利率提升到了5.75%，投資者的最低浮動利率提升到了6.05%！
澳洲貸款機構的主要方向都是在降低貸款利率，這也符合澳聯儲降息的核心目的。
結果
ANZ的突然決定直接引爆輿論！
不僅是上調了貸款利率，ANZ還在收緊貸款優惠，原本申請貸款能夠享受到2000澳幣現金的返利優惠，現在這個活動也要停止。
對於ANZ的做法，金融行業也不理解，有專家認為，這可能是ANZ保證自身利潤的一種方式。
可一旦貸款利率上漲，房價走高了，還貸金額升高了，甚至這部分上漲可能被投資者轉嫁到租賃市場內，導致租金上漲…
而且專家也不確定澳聯儲下周如果降息，ANZ會做出怎樣的決定！是再次下調利率還是維持現在的利率不變。
因為從澳聯儲高層透露的訊息以及現在澳洲的各種經濟數據分析，下周澳洲官方現金利率最少要下調至3.6%，如果澳聯儲做出這個決定，將會是澳洲自2023年5月以來，官方現金利率首次下調至3.6%！
還有專家表示，除了ANZ之外，澳洲其他大型銀行並沒有上調貸款利率的決定。甚至還有不少銀行還在進一步主動降息，希望在澳聯儲官宣降息之前吸引更多貸款用戶！
綜合目前的信息，澳洲房產市場明年大概率將要大漲！墨爾本這次將一掃陰霾，漲幅領跑全澳！
就是貸款利率是個問題，ANZ上調利率上調可能代表部分貸款機構的決定，房價漲了，貸款利率也漲，澳洲人的壓力可能要更大了…
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