澳洲夢太大了？
最新數據顯示，大多數澳洲人住的房子，其實都比他們真正需要的大得多。
研究機構Cotality的調查顯示，高達60%的澳洲人不是一個人獨居，就是和另一半兩個人生活，但澳洲絕大多數房屋卻都有三間或更多卧室。
為什麼大家明明人少，卻還是傾向於住大房子？
原因之一是疫情之後在家辦公的人越來越多，很多人想要一間單獨的書房。
另外，還有不少人希望留一間客房，以便親友來訪時有地方住。
原因之二是，隨著城市不斷向郊區擴張，澳洲的房子這些年也越來越大。
新開發的住宅區里，除了常規卧室外，很多人還會優先考慮配備健身房、影音室等功能空間——因為房子遠離郊區中心，去健身房不方便。
然而，問題也隨之而來：當大部分兩人家庭甚至單身人士都住在三四居的大房子里，就造成了住房資源分配的低效，加劇了澳洲的住房危機。
Cotality的Eliza Owen指出：「在很多人心中，所謂的『澳洲夢』就是帶孩子的家庭住在三居或四居的大房子里。但數據告訴我們，現實根本不是這樣。」
「澳洲的大多數家庭，其實是沒有孩子的夫妻，或者一個人獨居。這讓我們不得不思考，現有的住房市場是否真的符合需求？」
目前，澳洲的一居室或單間公寓只佔住房總量的6%。
這意味著真正適合小戶型家庭的房源遠遠不夠。
雖然好消息是，澳洲公寓和非獨立屋類住宅的比例已經上升到了40%，在一定程度上能緩解這種錯配問題，不過，專家呼籲政府採取更有力的措施來推動改變。
比如，可以通過稅收政策，讓「佔用超過實際需求的大房子」成本更高，而小戶型住房更便宜。
一些改革建議包括：取消印花稅，讓換房變得更容易、更便宜；
並引入更廣泛的土地稅，擁有越多土地的人，就繳納更多的稅。
這樣能刺激人們根據實際需求選擇住房，而不是一味追求大房子。
在住房供應緊張、房價高企的今天，這種「人少房大」的矛盾，正在成為澳洲亟待解決的難題。
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