澳洲28位業主組團賣房！公寓樓「打包」出售，成交價或超$1億
RealEstate網站報道稱，悉尼28位業主抱團賣房，整棟公寓樓有望以超過1億澳元的價格出售。
（圖片來源：RealEstate）
79歲的Dominic David站在自家廚房窗前，眼前是一片長達55米、綠意盎然的草坪，一直延伸到港邊水面。
這是自他於1986年搬進悉尼內西區Drummoyne一套底層公寓以來，每天都在享受的無敵美景。
David說道，「從家裡廚房就可以看到North Sydney和St Leonards的所有建築，要是走到客廳，還能欣賞大橋。」他至今仍清晰記得，當年花了14.6萬澳元買下這套心儀已久的公寓。
那時他一直在Drummoyne租房，幾乎「看遍了每一套公寓」。一天午後，當他看到一套濱水公寓出售，立刻致電中介。
「其實當時看到的是隔壁那套，在那個年代，像這樣的濱水房源根本不會出現在廣告上，基本一出來就被搶光了。」
（圖片來源：RealEstate）
雖然當時錯失了那套房子，但運氣不錯，兩周后他買下了緊鄰的另一套，「對我來說，就是完美之選。」
近40年過去，David和大樓內其他業主正計劃告別這段長住半生的歲月。
包括David在內，2-76 St Georges Crescent, Drummoyne共31套公寓的28位業主，已決定聯合將整棟樓出售，寄望能獲得逾1億澳元的總交易額。
今年3月，大樓物業首次通知業主有買家主動提供整體收購意向。從那一刻起，這個改變命運的決定開始醞釀。
（圖片來源：RealEstate）
「我大概用了15到20秒就決定要賣了，」David說道，「他們給出的報價幾乎是我市值的兩倍，其他住戶也是如此。老實說，我本來希望在這裏住到被人抬走，但這樣的報價，實在太誘人了。」
這一黃金地塊之所以能引發如此關注，主要得益於新州政府近期通過的住房政策改革，放寬了Drummoyne的建築密度與高度限制（仍需市政審批），這為整棟聯售創造了巨大開發空間。
中介Guy Yarden表示，這塊稀缺濱水地塊的「重建潛力不可複製」。「按照現行政策，該地塊可規劃為大約90套大型豪華公寓，大部分可面向水面，享有海港景觀。」
（圖片來源：RealEstate）
新房源掛牌后短短一周內，他已接獲近100家高端開發商的諮詢。「如果業主聯手出售，房價幾乎能翻倍。日後新建的濱水公寓，每平方米售價有望超過4萬澳元，一套甚至能超過600萬澳元。」
Yarden補充道：「這不僅是房主們借政策改革『出手』的好機會，也是緩解悉尼住房危機的積極舉措。現有30套住房將變為90到100套，對市場供給也是種釋放。」
他指出，目前Drummoyne再無相似規模與地段的可塑開發地，整個項目佔地約0.69公頃，而該區大部分可開發地塊僅為800至2000平方米。
根據中介公布信息，這筆破紀錄交易目前接受意向登記至9月11日截止，出售條件為清空全部業主並一致同意，以整棟形式轉手。若最終成交超過1億澳元，該案將成為悉尼近年最受矚目的濱水集體出售案例之一。
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