4年前在紐西蘭買房，如今賣掉虧了53萬紐幣
三四年前，幾乎沒人能想象，紐西蘭那高得離譜的房價會下跌。
2021年年中，全國平均房價首次突破100萬紐幣，首都惠靈頓更是最高漲幅30%。
當時，紐西蘭的房子被認為是世界上最難負擔之一。
然而，那時候入市的首次購房者，許多現在已經「哭暈在廁所」。
4年後賣房，凈虧53萬
最近，在紐西蘭論壇上，有人貼出惠靈頓的幾樁房產交易。
惠靈頓Newtown的一處四室一衛的房子，2021年4月成交價為165萬紐幣。
截止到2025年5月該房產再次轉手，整整4年，成交價降到了112萬。
這套房子的前業主，買下房子不僅沒賺，還直接虧了53萬。
「算上銷售成本、律師費和代理費，虧損接近60萬紐幣。」這位網友說。
另一套位於惠靈頓Vogeltown的房子，買入和賣出差額26萬紐幣。
同樣在惠靈頓，還有這套買入時150萬紐幣，賣出時只有110萬紐幣。
這些房子的兩次交易間隔都在4年左右，代表了紐西蘭房價的兩個關鍵節點。
一位網友評論說，自己在惠靈頓的房子，也從160萬降到了100萬。
「幸好這是我們的自住房，而不是投資房。」他說。
紐西蘭房價持續回落
2021年，紐西蘭房價達到歷史高峰，平均房價超過1,047,000紐幣。
而截至2025年上半年，全國平均房價降至約95萬紐幣。
根據最新的房價報告，奧克蘭的房價已跌至四年多來的最低點，從2021年的最高點156萬跌至126萬。
惠靈頓平均房價也從114萬掉到84萬。
在市場高峰期購入房屋的業主，房產現縮水近$395,000，預計短期內難以恢復。
對於這些人來說，房價下跌無意是苦澀的。
但對於首次購房者和租房者來說，這可能是利好消息：租金相對下降，入市壓力減輕。
不過，專家一致認為，住房危機並未結束。
經濟學家、Infometrics 首席執行官Brad Olsen表示：「即便比峰值略好，全國平均家庭仍需約40%收入用於首付，遠未真正負擔得起。」
利率高企也是挑戰。疫情期間按揭利率僅2%，如今為5.5%–6%，還款壓力仍大。
而總理Christopher Luxon不久前表示希望房價略微上漲，住房部長Christopher Bishop則希望價格下跌。
「房價下跌有助於減少投資與住房的強綁定，這對社會有益。」Olsen說。
*以上內容系網友指點山河自行轉載自發現紐西蘭，該文僅代表原作者觀點和態度。本站系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。