Hurstville物業286萬拍賣出售，5年增值100萬
悉尼Cremorne的一套一居室公寓經過重新裝修后，售價上漲了40萬達到125萬，而去年年底原始狀況的報價為85萬。
這套一居室交鑰匙公寓位於501/221 Ben Boyd Road，遠眺可以看到水景，並設有停車位。
共有六位買家註冊，其中四位積極競標這處悉尼房產，指導價為105萬。起拍價為100萬，隨後升至115萬最終以125萬的價格成交。
Raine & Horne Lower North Shore的銷售經紀人Nicholas Boot說：「它太漂亮了。翻新真的物超所值。所以，這就像那種『該不該翻新？』的經典案例，就像『應該翻新』一樣。」
「我的理由是，你買的是高端產品，比如地段優越的一套寬敞的一居室公寓，」他說。Boot說，裝修費用大約在11萬左右。
買家是一對從凱恩斯搬到悉尼的夫婦，想換個小房子。賣家已擁有該房產45年。
該房產是上周悉尼1153處預定拍賣的房產之一。截至周六晚，Domain集團記錄的初步拍賣清盤率為73.8%，本周共公布了721場拍賣結果，另有142場拍賣被撤回。在計算清盤率時，撤回的拍賣計入未售出房產。
在悉尼南部，位於Hurstville 122 Millett Street的一套四居室住宅以2,865,000的價格售出，比其240萬的底價高出465,000。
共有18人登記，其中8人積極競標這棟具有新建雙拼住宅潛力的單層磚房。
開價180萬，低於220萬至240萬的指導價，不過很快加價幅度依次為10萬、5萬、1萬和5000，直至286.5萬成交。
Under the Hammer拍賣行的拍賣師James Hurley表示，「對於該地區來說，這是一個巨大的成果，我想，這也讓我們感到震驚，因為顯然，詢價水平和競價強度都很高，你知道，大多數買家顯然表示他們對我們的價格範圍感到滿意。」
Ray White的Allen Yan表示，買家包括想換小房、想換大房的人、自住業主和開發商。「這塊地在區很大，臨街面很寬，將來可能建成雙拼。」他說。
縮小住房規模的買家和擴大住房規模的賣家均來自Hurstville。
Yan表示，Hurstville「非常方便。這裡有很好的學校、火車站和 Westfield。」
「市場上仍然有很多買家想要買房，」他說道，並補充說，他所在地區每次看房都會有超過10位買家。
記錄顯示，這棟房屋最後一次交易是在2020年，價格為180萬。
在Alexandria，位於47 Buckland Street 的一棟經典獨立式住宅以296萬的價格成交。這棟三居室住宅的指導價為220萬，這是100年來首次出售。
其中有10家註冊，5家活躍競拍，所有潛在買家都是希望進行裝修的自住業主。
競價以200萬開始，隨後競爭十分激烈，出價依次為10萬、5萬、2.5萬和1萬，最終物業以高於250萬底價46萬的價格售出。
The Agency的銷售代理Brad Gillespie表示，買家被這處房產的潛力所吸引。「如果算上房屋和車庫，臨街面長度有9.5米。所以，這絕對是一筆獨特的買賣。」他說。
「我們今天在Alexandria舉行了三場拍賣會。所有拍賣都賣得很好，所以春季市場氣氛很濃厚。」
買家來自Hornsby。
AMP首席經濟學家Shane Oliver 博士表示，Domain 73.8%的清盤率是「又一個強勁的結果」。
Oliver說：「市場肯定比一年前更熱了。一年前，高利率拖累了市場。現在利率仍然很高，但已經開始下降了。」
「澳大利亞和悉尼的住房持續短缺，這與強勁的需求形成了鮮明對比。顯然，當需求強勁時，房價就會上漲。目前，很難看出什麼因素會阻礙這一趨勢。因此我預計到10月份，也就是銷售旺季真正升溫的時候，清空量將保持相當強勁。」
作者來源：REA
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