南澳32區租金漲幅達兩位數; 優衣庫Rundle Mall門店重大升級, 10月17日正式開放
南澳租房環境嚴峻，32個地區租金漲幅達兩位數！
據《Realestate》9月24日報道，南澳目前是澳大利亞租房環境最為嚴峻的地區之一，部分區域租金持續飆升，空置率長期處於低位。
PropTrack最新數據顯示，在截至今年8月的一年內，全州超過30個城郊區域與城鎮的租金漲幅達到兩位數。
Goodwood的獨立住宅租金領漲全市，這座阿德南部近郊區域住宅的周租金中位數在過去一年間上漲27.8%，達到793澳元。
Wallaroo的獨立住宅租金以17.3%的漲幅緊隨其後，周租金中位數升至440澳元。
Linden Park、Hayborough和Encounter Bay的獨立住宅租金漲幅緊追不捨，分別達到15.7%、15.5%和14.6%。
根據SQM Research的數據，8月份阿德空置率維持在0.8%的水平。OC物業管理主管Belinda Butterworth表示，當前全州租賃市場態勢仍有利於房東。
“過去一年南澳租金漲幅顯著，特別是偏遠地區。”她指出，”阿德空置率始終維持在1%左右低位，因此定價合理、展示良好的房源成交速度極快。雖然出現空置率微升的早期跡象，但市場仍然非常緊張，房東仍佔據優勢地位。對於許多租客而言，特別是在偏遠地區或低收入群體，租金承受力正成為現實挑戰。”
REA集團高級經濟學家Eleanor Creagh分析稱，阿德租金可能開始放緩，其他首府城市已出現這種趨勢。”珀斯目前領跑年增長率，阿德租金雖仍在上漲，但可能已觸及可負擔性天花板。”她補充道，由於空置率持續低迷，阿德與珀斯仍是全澳最嚴峻的租賃市場。
“這兩大首府城市空置率均低於1%，反映出租賃市場處於極度緊張的緊急狀態，持續對租金構成上行壓力。儘管阿德萊德和珀斯的租金增速有所放緩，但市場仍然相對緊縮，租金上漲壓力依然存在。”她提出關鍵問題：”在全澳租金創歷史新高的背景下，未來數年租金中位數是否會下降？現階段我們不能完全排除這種可能性，但目前租金仍以極其緩慢的速度攀升。若沒有更大幅度的供應量響應，租金回落的可能性較低。”
南澳租金兩位數增長區域詳單：（區域，物業類型，2025年8月周租金，年增長率）
Goodwood: house, $793, 27.8 per cent
Wallaroo: house, $440, 17.3 per cent
Linden Park: house, $810, 15.7 per cent
Hayborough: house, $578, 15.5 per cent
Encounter Bay: house, $550, 14.6 per cent
Oaklands Park: house, $660, 14.3 per cent
Murray Bridge: unit, $360, 14.3 per cent
Berri: house, $385, 13.2 per cent
Brighton: unit, $535, 12.6 per cent
Moana: house, $630,12.5 per cent
Tanunda: house, $550, 12.2 per cent
Fullarton: unit, $560, 12 per cent
Toorak Gardens: unit, $535, 11.5 per cent
Glenelg North: unit, $500, 11.1 per cent
Grange: unit, $500, 11.1 per cent
Clarence Park: unit, $500 11.1 per cent
Modbury: units, $510, 10.9 per cent
Happy Valley: house, $620, 10.7 per cent
St Agnes: house, $620, 10.7 per cent
Tonsley: house, $650, 10.6 per cent
Salisbury North: house, $530, 10.4 per cent
Paradise: house, $650, 10.2 per cent
Walkerville: unit, $573, 10.1 per cent
Christies Beach: unit, $550, 10.0 per cent
Payneham: unit, $495, 10.0 per cent
Huntfield Heights: house, $550, 10.0 per cent
Salisbury: house, $550, 10.0 per cent
Nuriootpa: house, $550, 10.0 per cent
Salisbury Downs: house, $550, 10.0 per cent
Broadview: unit, $495, 10.0 per cent
Smithfield Plains: house, $495, 10.0 per cent
Brahma Lodge: house, $550, 10.0 per cent
(Source: PropTrack)
優衣庫Rundle Mall門店重大升級，10月17日正式開放！
據《Glamadelaide》報道，服裝零售商UNIQLO（優衣庫）宣布對其Rundle Mall門店進行重大升級，新增二層購物空間並重啟備受期待的童裝系列。
煥新門店將於2025年10月17日周五正式重張，為此店鋪將於10月14日至16日短暫閉店完成最終改造。
坐落於阿德商業區核心地帶的升級門店將顯著擴大零售面積，全新二層空間將完整陳列男士系列產品線，並擴展LifeWear日常優質服飾品類。
對家庭客群而言，最大亮點在於童裝系列的回歸，重新帶來阿德消費者熟知且喜愛的舒適性、功能性與時尚設計。
“我們非常激動能為UNIQLO Rundle Mall開啟新篇章，”UNIQLO澳大利亞首席運營官Satoshi Naito表示，”此次擴容充分考慮了阿德社區需求，通過更寬敞的空間、更豐富的選擇以及童裝回歸，為當地顧客打造包容升級的購物體驗。”
重張當日將以傳統太鼓表演致敬品牌日本淵源。10月17日至22日開業周末期間，顧客可享受全線商品專屬優惠。
為強化家庭導向，UNIQLO還將於10月18日至19日在Rundle Mall舉辦兒童托特包裝飾工坊，當日消費顧客可參与定製專屬託特包（具體條款適用）。
2025年10月17日周五起，在UNIQLO Rundle Mall單筆消費滿100澳元的顧客還將獲贈開業禮包，內含UNIQLO摺疊旅行包、限量托特包及最新版《LifeWear》雜誌。
圖文來源：realestate，glamadelaide
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