RBA本月維持利率不變，降息希望被寄托在11月份
這對滿懷希望的房地產買家和業主來說是一個打擊，澳大利亞儲備銀行(RBA) 將現金利率維持在3.6%，這與快速四次下調利率的樂觀預測相悖。
於是，業主把希望寄托在11月份的下一次利率會議，大多數專家預測下一次降息將在那時到來，正好趕上聖誕節。
這一決定令許多難以按照當前利率償還債務的人感到失望。
Finder的一項新調查發現，37%的澳大利亞人（近五分之二）資金短缺，他們的儲蓄根本不足以在緊急情況下支付三個月的生活費用。
PRD Real Estate首席經濟學家Diaswati Mardiasmo博士表示，住房保障計劃自10月1日起的擴大可能是澳大利亞央行決定維持現金利率不變的原因之一。
「雖然月度消費者物價指數顯示過去12個月通脹率上升至3%，但這仍在央行期望的範圍內，」她表示。「而且，我們的住房保障計劃將於10月1日擴大，允許更多人購買首套住房。」
「這將刺激房價較低的房地產市場，因此降息將產生雙重刺激，這可能有點風險。因此，維持利率不變是最安全的選擇。」
因此，澳大利亞央行董事會選擇了「穩步前進」的方針，同時密切關注最重要的數據：通貨膨脹率。
澳大利亞統計局（ABS）最新公布的8月份數據顯示，年通脹率從2.8%上升至3%，為去年7月以來的最高水平。
「他們保持同樣的利率並不奇怪，」Mardiasmo說。
「澳大利亞央行根據季度數據做出決定；他們上次降息是在8月份，當時是根據6月份的通脹數據做出的，而9月份的季度數據尚未公布。」
然而，當該數據經過季節性調整以排除波動因素和假日旅行后，8月份的年度平均通脹率為2.6％，低於7月份的2.7％。
其他經濟領域也表現出韌性，澳大利亞統計局報告稱，上一季度國內生產總值小幅增長0.6%，預計年增長率為1.3%。
經季節性調整后的失業率穩定在4.2%，就業率略有增加。與此同時，工資增長率較去年同期略有下降，從4.1%降至3.4%。
澳大利亞住房協會首席經濟學家Tim Reardon表示：「澳大利亞央行非常保守，總是等待季度數據，然後再做出降息或加息的決定。」
「目前，沒有明確證據表明通脹持續收縮，就業率仍然異常高。
「因此，我們將等待9月份季度數據公布，然後預計11月份會降息。但好消息是，澳聯儲降息速度越慢，之後加息的時間間隔就越長。」
但大多數人相信，希望就在眼前，因為人們普遍預計11月份將降息。
EY大洋洲首席經濟學家Cherelle Murphy也押注該委員會下次會議上將降息，她表示，這可能是接下來兩次降息中的第一次。
她說：「我們的通貨膨脹率和失業率緩慢而穩定，但央行往往根據對經濟狀況的預測而不是當前的情況來做出決策。」
「總的來說，他們想要的一切都已實現，他們並不急於改變現狀。經濟狀況還不錯，但肯定不算強勁；尤其是商業領域顯示出沒有太大復甦的跡象。」
聯邦銀行澳大利亞經濟主管Belinda Allen預計，利率只會在下個月11月出現一次波動，之後利率將在12月董事會會議期間以及整個2026年保持穩定。
她表示：「我們對經濟改善更有信心，但仍存在一些挑戰，比如勞動力市場出現一些疲軟跡象。」
我們仍然相信11月降息將會到來，但這將是最後一次。隨著降息周期接近尾聲，我們預計澳聯儲將更加謹慎，因此我們預計下次降息后利率將保持穩定。
作者來源：REA
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