【熱議】珀斯住房嚴重短缺，22 個郊區周租金超過 1000 澳元，租房者被困在房東市場
珀斯住房嚴重短缺，導致該市長期受苦的租房者陷入房東市場，目前平均租金接近每周 750 澳元。
一份新報告顯示，僅在過去三個月，房屋租金就上漲了近 7 澳元/周，一些租房者的每周租金幾乎是平均租金的兩倍，高達 1438 澳元。
雖然這些天文數字般的房價都出現在富裕的達爾基斯地區，但另外 21 個郊區的租金中位數超過了 1000 澳元。
Cotality季度租金評估顯示，在住房供應日益緊張的情況下，租戶是最大的輸家，珀斯所有住宅的租賃空置率僅為 1.1%。
這一數字比一年前下降了 1.4%，並且遠低於被視為平衡市場的空置率（約 3%）。
報告稱：「在整個澳大利亞……供應仍然是推高租金的一個驅動因素。」
珀斯房屋租戶支付的平均租金在全國排名第三，僅次於悉尼（每周 841 澳元）和達爾文（每周 743 澳元）。
緊隨達爾基斯之後的是科特斯洛Cottesloe（每周 1428 澳元）、斯旺伯恩Swanbourne（每周 1422 澳元）、城市海灘City Beach （每周 1388 澳元）和克萊蒙特山Mount Claremont（每周 1374 澳元），是租金最高的郊區。
單元房也幾乎沒有給租戶帶來什麼好處，公寓租金平均每周仍為674澳元。上個季度，這一數字每周上漲了5.40澳元，而空置率僅為1%。
珀斯的公寓租金在本季度漲幅位居第二，僅次於達爾文。
自 2020 年以來，該市的公寓租金上漲了 71.9%，在全國處於領先地位，而過去五年中，房屋租金上漲了驚人的 64.5%。
雖然租戶遭受損失，但房東卻享受著全國最高的租金收益。
租金收益率以收入占房屋總價值的百分比來表示，收益率越高，利潤越好。
珀斯房屋為房東帶來 4% 的租金收益率，高於首都城市 3.1% 的平均水平。
珀斯的房產利潤更高，投資者的收益率為 5.4%，而首都城市的收益率為 4.5%。
尋求更便宜租金的租房者應該考慮奧雷利亞Orelia （每周 469 澳元）、達德利公園Dudley Park（478 澳元）、肖爾沃特Shoalwater （523 澳元）和曼杜拉Mandurah（538 澳元）的公寓。
然而，奧雷利亞的房東卻賺取了全澳最高的利潤，其平均房屋價值僅為 356,805 澳元，租金收益率為 7%。
曼杜拉 (Mandurah) 的房屋（每周 544 澳元）以及羅金厄姆 (Rockingham)（每周 545 澳元）、凱爾姆斯科特 (Kelmscott)（每周 559 澳元）和阿瑪代爾 (Armadale)（每周 563 澳元）的公寓也屬於每周租金較便宜的郊區。
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