目前價格上漲最快的房產類型
與價格過高而無法享受澳大利亞政府5%首付計劃的房屋相比，價格相對實惠、低於該計劃門檻的房屋價值上漲速度更快。
專家報告稱，自該計劃上個月擴大以來，首次購房者的活動有所增加，但研究人員警告說，經濟適用房的價格已經強勁上漲了一段時間，這也受到投資者需求和住房貸款限制的推動。
Cotality的數據顯示，10月份，估價在補貼計劃價格上限範圍內的住宅價值上漲了1.2%，而估價高於上限的住宅價值上漲了1%。該研究機構表示，雖然差距看似不大，但從歷史數據來看，漲幅相對較大。
該計劃允許首次購房者以較低的5%首付購房，並避免向貸款機構支付利息。抵押保險範圍從10月1日起擴大。現在，使用該保險的買家數量沒有限制，而且符合資格的買家收入也沒有限制。
符合條件的房產價格上限在悉尼提高至150萬，在墨爾本提高至95萬，在布里斯班提高至100 萬，在珀斯提高至85萬。
一段時間以來，由於房價上漲，價格適中的房產價值上漲速度一直快于價格昂貴的房產。利率限制了購房者的貸款額度。這意味著更多預算有限的購房者只能競相購買價格較低的房屋，而當現金利率接近於零時，他們本可以借到更多錢。
Cotality的調查發現，在截至10月的三個月里，全國房價處於市場低位四分之一（即房價最低的25%）的房屋價值上漲了4.2%，而處於市場高位四分之一的房屋價值僅上漲2.2%。這種趨勢在獨立屋中比在公寓中更為顯著。
悉尼（3.4%對1.7%）、墨爾本（2.5%對0.5%）、布里斯班（5.2%對4.5%）、阿德萊德（4.1%對2.6%）和珀斯（6.6%對4.5%）的房屋差距尤為明顯。
Cotality研究總監Tim Lawless表示，市場中處於較低四分之一的物業表現明顯優於其他。
他認為首次購房者援助是原因之一，但他表示，要等到一些長期趨勢出來后，才能看出真正的程度。
住房部長Clare O』Neil公布的數據顯示，上個月根據5%首付計劃發放了5778份擔保，比去年同期增加了1878份。
在發放的5778份擔保中，有2700份是根據政府擴大后的計劃新增的資格。O』Neil上周表示，使用存款計劃的人數增加與財政部的估計相符，財政部曾表示，該計劃將在6年內使房價上漲0.6%。
Lawless說：「我認為這是目前為止最有力的證據，證明這項政策很受首次購房者歡迎。如果我是首次購房者，而且沒有20%的首付，我也會利用這項政策。」
Lawless警告說，低端房產價值上漲的趨勢已經持續了相當長一段時間。
他說：「除了首次購房者計劃之外，這裏可能還有其他計劃正在籌備中。」
「這裏最重要的因素可能就是價格承受能力，而且可用市場限制導致更多需求轉向中低端市場，原因很簡單，因為只有在這個價位段，人們才能證明自己有能力償還貸款。
他說，由於償付能力緩衝，銀行正在評估利率為6%的借款人是否能夠以9%的利率償還抵押貸款。
他認為，投資者也在推動市場中價格更親民的需求，他們看到了該領域復甦的機會。
在墨爾本，買方代理Wendy Chamberlain發現首次購房者的諮詢量有所增加，預算從50萬到95 萬不等。
「那個市場相當活躍，但這取決於具體情況，因為公寓到處都是，目前市場某些部分還不太穩定。」
「買家更多了。拍賣會上的競標者也比以往更多。首次購房者很多，他們肯定會競相購買心儀的房子，所以市場更加活躍，競爭也更加激烈。」
在悉尼，買方代理機構的Michelle May也發現諮詢量有所增加，並表示開放參觀日非常繁忙。
她形容在價格上限限制下的拍賣「非常激烈」。父母銀行深度參与。
「我們見過一些父母慫恿孩子說，『我會幫你付錢的。』」
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