又是新紀錄！珀斯房產總值突破1.1萬億澳元，市場徹底失控？
珀斯房地產市場的增長勢頭愈發猛烈，不僅公寓建設審批量在短時間內激增三倍，整體房地產總值更一舉突破1.1萬億澳元的新紀錄。
房產代理James Limnios表示，市場在截至9月的三個月內增加了522億澳元，相當於每周增長約40億澳元，直接推動了這一歷史性突破。
他呼籲政府成立專門小組，削減不必要的繁瑣審批流程，以提升新增住房供應。
Limnios指出，這一次的住房需求並非像西澳過去幾輪樓市繁榮那樣只是短暫反彈，而是由更深層次的經濟結構變化驅動。
他表示，稀土產業的投資增長，以及AUKUS核潛艇項目帶來的長期經濟活動，正在為住房需求注入持續動力，使西澳的經濟向更成熟、更多元的發展階段邁進。
他還提到，小型城市更新開發商在進行任何項目之前，光是完成繁重的政府審批流程，就可能需要承擔高達100萬澳元的前期費用。他認為，這種成本正在嚴重拖累新建住房的供應能力。
然而，住房產業協會（HIA）則指出，近期審批量出現突破性增長，尤其是在公寓項目方面。
HIA執行董事Michael McGowan表示，西澳10月份的整體建築審批量增長了28%，其中多戶型公寓的審批量從9月的202套跳升至10月的693套，幾乎增長了三倍。
他稱，過去一年整體建築審批同比提升了18%，多戶型住宅更是增長了64%，顯示出強勁的建設回暖跡象。
McGowan認為，目前行業前方仍有大量項目儲備，並呼籲即將畢業的高中生考慮加入建築行業的學徒計劃。
他強調，未來三到五年內，土地與勞動力仍將是限制新增供應的最大瓶頸，協會正與政府緊密合作，確保基礎設施規劃、學徒培訓與技能人才供給被置於最高優先順序。
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