買家口味變了！澳洲最新買房風向標曝光，泳池高舉榜首
2025年澳洲房產市場最受關注的特徵出爐，一項出人意料的搜索關鍵詞位居榜首。數據顯示，如今購房者對泳池的重視程度，甚至已經超過了對卧室數量的需求。
澳洲的理想住宅是帶游泳池、戶外區域、陽台和車庫的單層建築。
在澳洲買家心中，理想住宅的「標配」正向帶有游泳池、戶外區域、陽台及車庫的單層建築傾斜。
其中，游泳池憑藉其代表的悠閑戶外生活和居家娛樂氛圍，一躍成為2025年全澳最受追捧的房產功能。
布里斯班 Coorparoo 的 55 Canopus St 擁有一座度假村風格的泳池。
Prop Track 高級經濟學家 Eleanor Creagh。
Bulimba 的 16 Jamieson Street。
根據 realestate.com.au 的最新搜索趨勢，澳人理想的住宅還需配備獨立衛浴、內置衣櫃、洗碗機及暖氣。
REA 集團（REA Group）高級經濟學家 Eleanor Creagh 指出，儘管步入2025年，但買家的核心訴求與去年相比基本持平。
Eleanor Creagh 分析認為，追求生活品質和居住舒適度依然是買家決策的核心動力。
游泳池、車庫和空調之所以穩居搜索榜前列，正體現了澳洲購房者對提升生活享受有著持久的吸引力。
黃金海岸 Runaway Bay 的這棟位於 235 Morala Ave 的房屋提供泳池邊娛樂空間。
Tarragindi 的 7 Kaypee Street。
值得注意的是，「單層（single storey）」和「雙收益（dual income）」的搜索量在過去一年中漲幅驚人。
Eleanor Creagh 表示，這反映出在高息環境下，購房者的經濟壓力日益沉重。
不少買家正試圖通過尋找帶有額外租金收入潛力的房產，或選擇多代同堂居住來分攤房貸壓力。
儘管近期降息預期令市場略有改善，但整體負擔能力仍處於歷史低位，這種轉變並不令人意外。
Leanyer 的 3 Nandina Court 以750,000澳幣售出。
悉尼 505/187 Kent Street 最近以880,000澳幣售出。
而在公寓（unit）市場，陽台成為最熱門的搜索詞，緊隨其後的是空調和車庫。Eleanor Creagh 認為，這再次證明了買家對房屋實用性、宜居性與生活方式的極致追求。
Coastal 的 Katrina Keegan 和 Penelope Nicholls。圖片：Tertius Pickard
Surfers Paradise 的 2375/23 Ferny Ave 最近以129萬澳幣售出。
負責黃金海岸公寓銷售的經紀人 Katrina Keegan 觀察到，大量原本居住在獨立屋的群體正搬入公寓，他們對陽台有著近乎執念的需求。
在她看來，陽台不僅提供了空氣流通，更是自住業主眼中不可或缺的第二用餐區和娛樂空間。
Grange 的 65 Agincourt Street 以400萬澳幣售出。
統計顯示，「雙重佔用（dual occupancy）」和「雙重居住（dual living）」的搜索量分別飆升了31%和29%。
買方代理 Lauren Jones 證實，尋找此類房產的客戶顯著增加，這其中既有為了獲取第二筆收入的家庭，也有為了合力買房而將子女加入房產證的多代同堂家庭。
布里斯班買方代理 Lauren Jones
談及游泳池，Lauren Jones 提醒買家要理性考量。由於目前建築成本激增，建造一個新泳池可能耗資10萬澳幣，因此買家更傾向於購買「自帶泳池」的房產。
不過她也指出，泳池雖是豪宅的標配，但對於低價位房產或單身購房者而言，未必能帶來增值，反而會增加維護負擔。
昆州北部的 12 Kitava Street, Trinity Beach。
最後，Lauren Jones 建議購房者在搜索時不要過度依賴特定關鍵詞。她認為，如果中介在發布廣告時遺漏了某些特徵，過細的過濾條件可能會讓購房者在緊張的市場競爭中錯失良機。
2025年澳洲最熱門搜索關鍵詞
游泳池（swimming pool）
車庫（garage）
空調（airconditioning）
獨立衛浴（ensuite）
戶外區域（outdoor area）
單層（single storey）
陽台（balcony）
內置衣櫃（built in robes）
洗碗機（dishwasher）
暖氣（heating）
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