坐擁350餘套房產、總價值近2.5億澳元的悉尼房產大亨Nathan Birch近期語出驚人，計劃在短短一個月內再掃貨100套房。
Birch利用銀行的「槓桿」機制來實現這一宏大目標，其核心策略是通過轉貸交易從現有房產中提取凈值，為新購住宅提供資金，而其中許多房屋的單價僅約為20萬澳元。
Birch表示，對於投資者而言，批量購買是快速建立投資組合的絕佳途徑。
他透露，近期在昆州中北部以每套14.6萬澳元的價格購入一棟包含7套公寓的建築，目前每套周租金高達400澳元。
此外，他還在該州北部及布里斯班多次出手。
他直言，這些房產或許不是理想居所，卻是實現財富目標的必經之路。
Nathan Birch表示，他希望在一個月內為其擁有300多套房產的投資組合再增加100套
談及投資偏好，Birch坦言比起獨立屋更青睞公寓，因為在扣除市政費、水費和保險等支出后，公寓能帶來更豐沛的現金流。
他習慣於在市場增長趨勢之外尋找商機，例如在墨爾本Newport，他以190萬澳元的價格購入了一套包含一棟獨立屋和六套公寓的組合物業。
他稱，這一價格比市場估值足足低了約150萬澳元。
事實上，這並非Birch首次誓言要大規模擴充版圖，去年5月他也曾提出過類似計劃。
然而，在當前澳洲生活成本和住房危機持續升級、房價居高不下的背景下，這種激進的擴張舉動無疑會引發部分民眾的不滿。
對此，Birch表現得十分坦然。
他承認並非所有人都會認同，甚至連他的母親也曾在其擁有200套房產時勸他收手。
但他強調，自己的所有行為都是基於數據邏輯，這正是讓他保持專註的原因。
Nathan Birch的目標是位於經濟適用區的住宅（資料圖）
Birch的投資之路堪稱勵志。
他出身於悉尼西區Mt Druitt一個普通單收入家庭，18歲便利用打工積蓄完成了首筆投資。
通過在社會經濟地位較低區搶購破舊房屋，他迅速成長為澳洲最高產的房地產投資者之一，年僅35歲時資產便已突破300套。
儘管家人曾因擔心他破產而極力勸阻，但Birch認為這些擔憂只是由於不了解債務運作的原理。
他表示，事實最終勝於雄辯，如今家人已不再質疑，而是認可他確實清楚自己在做什麼。
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