這份獨家名單揭示了澳洲100多家貸款機構的最新動態：哪些機構已迫不及待調高房貸利率，哪些仍未採取行動？你的銀行會是那少數「慷慨」的一方嗎？
澳洲儲備銀行（RBA）行長米歇爾·布洛克（Michele Bullock）宣布加息。圖片：Christian Gilles
分析
去年，部分銀行在轉嫁降息利好時反應遲緩，甚至有機構拖延數月之久，令急需減負的客戶苦等無果。
然而歷史經驗表明，銀行在面對加息時的表現往往截然不同——大多數貸款機構會毫不遲疑地轉嫁加息壓力。
數據顯示，已有54家機構在澳聯儲今年舉行首場董事會議的兩周前，就已搶先上調了部分產品的利率。
在realestate網站去年公布的名單中，曾點名批評那些拖延進度、或試圖截留0.25%降息幅度的機構。
隨著新一輪加息周期開啟，這些機構的行為再次成為市場關注的焦點。
隨著利率再次上升，你的銀行會怎麼做？圖片：William West
向下滑動查看你的貸款機構是否已加息
目前官方利率已升至3.85%，市場正密切觀察銀行會否延續此前的「拖延戰術」，或能展現出少有的慷慨，選擇不全額轉嫁加息負擔。
然而，Finder消費者研究主管Graham Cooke提醒借貸者不要抱有太大幻想。
他說：「Finder之前的研究表明，澳洲各大銀行在轉嫁加息時雷厲風行，但在轉嫁降息時卻經常行動遲緩，這對持有浮動房貸利率的借貸者來說影響巨大。」
「在2019年至2020年的利率下行期，四大行的表現並不大方，常有未全額轉嫁降息的情況。」
「在2025年，由於生活成本危機引發巨大壓力，銀行的表現已發生變化，基本都實現了全額轉嫁降息。」
所有目光現在都聚焦在各銀行身上。圖片：Britta Campion
Cooke還表示，銀行為其行為辯護的理由通常是資金成本壓力，以及對利潤和股東的法律義務。大銀行需要在不同客戶需求間尋找平衡，包括維持一定的存款利率。
他強調，無論是在四大行還是小型在線機構貸款，主動尋求優惠利率始終是借貸者的責任。
目前市場上平均利率與最低利率之間的差距已相當於一次降息，因此，一旦面臨利率上調，轉投其它銀行不失為一種有效的對沖手段。
Finder 消費者研究主管 Graham Cooke。
已加息機構 – 最佳利率%（針對80%LVR自住房貸款，本息同還）
即將宣布
尚未加息機構 – 最佳利率%（針對80%LVR自住房貸款，本息同還）
AMP – 5.43
ANZ – 5.5
Arab Bank of Australia – 8.54
Athena – 5.64
Aussie – 5.33
Australian Military Bank – 6.39
Australian Mutual Bank – 5.24
Auswide Bank – 5.34
Bank Australia – 5.39
Bank First – 5.34
Bank of China Limited – 5.18
Bank of Melbourne – 5.64
Bank of Queensland – 5.38
Bank of Sydney – 5.29
Bank of us – 5.39
Bank Orange – 5.39
BankSA – 5.64
BankVic – 5.35
BankWAW – 5.24
Bankwest – 5.49
BCU Bank – 5.29
Bendigo Bank – 5.38
Beyond Bank – 5.59
Bluestone – 6.29
Border Bank – 5.09
Broken Hill Bank – 6.39
Cairns Bank – 5.54
Central Murray Bank – 5.49
Central West Credit Union – 6.65
Coastline Bank – 5.49
CommBank – 5.39
Community First – 5.24
Credit Union SA – 5.39
Darling Downs Bank – 5.64
Defence Bank – 5.69
Dnister – 5.54
Easy Street – 5.34
Family First Credit Union – 5.40
Fire Service Credit Union – 5.49
Firefighters Mutual Bank – 5.44
First Option Bank – 5.44
Firstmac – 5.68
Freedom Lend – 5.14
G & C Mutual Bank – 4.99
Gateway Bank – 5.44
Geelong Bank – 5.74
Goulburn Murray Credit Union – 5.44
Great Southern Bank – 5.49
Greater Bank – 5.19
Heritage Bank – 5.34
homeloans.com.au – 5.74
Homestar – 5.34
Horizon Bank – 5.14
HSBC – 5.34
Hume Bank – 5.34
Illawarra Credit Union – 5.24
IMB – 5.29
ING – 5.39
La Trobe Financial – 5.69
Laboratories Credit Union – 5.10
Liberty Financial – 5.74
loans.com.au – 5.29
Macquarie Bank – 5.39
ME – 5.38
Mortgage House – 5.19
MOVE Bank – 5.14
MyState – 5.34
NAB – 5.69
Newcastle Permanent – 5.24
Northern Inland Credit Union – 5.24
NRMA Home Loans – 5.33
P & N Bank – 5.44
Pacific Mortgage Group – 5.14
People』s Choice Credit Union – 5.34
Pepper Money – 6.34
Police Bank – 5.09
Police Credit Union – 5.24
Qantas Money – 5.48
QBANK – 5.34
Qudos Bank – 5.29
Queensland Country Bank – 5.19
RACQ Bank – 5.29
Reduce Home Loans – 5.29
Regional Australia Bank – 5.34
Resi – 6.34
RESIMAC – 5.74
South West Slopes Bank – 5.10
Southern Cross Credit Union – 5.48
St. George – 5.64
Sucasa – 5.64
Summerland Bank – 5.29
Suncorp Bank – 5.40
Teachers Mutual Bank – 5.44
The Capricornian – 5.34
The Mac – 5.17
The Mutual Bank – 5.19
Tiimely Home – 5.29
Transport Mutual Credit Union – 5.14
Ubank – 5.39
UniBank – 5.44
Unity Bank – 4.99
Unloan – 5.19
Up Bank – 5.20
Virgin Money – 5.19
Well Money – 5.44
Westpac – 5.34
WLTH – 5.50
Yard – 6.43
Yellow Brick Road – 6.34
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