墨爾本三居室
$169.5萬成交
隨著1月假期結束，墨爾本房市積壓的需求開始集中釋放。
本周六，一處位於Brunswick West的的平房在拍賣會上脫穎而出，最終以1695000澳元的價格成交，遠超賣家預期。
這棟現代化的三居室房產位於113 Whitby St，坐落在靠近Moonee Ponds邊緣的靜謐街區。拍賣當天，約50名鄰居和潛在買家湧入街頭，現場氣氛十分熱烈。
拍賣初期進展緩慢，起拍價為1300000澳元，低於此前140萬至150萬澳元的指導價。
在賣家出價135萬澳元后，競拍者開始發力，之後穩步攀升致150萬澳元的底價。
隨後，競爭進入白熱化，5名競拍者經過多輪5000澳元和1000澳元的加價后，一對帶著孩子且即將迎來二胎的夫婦最終以1695000澳元勝出。
這對夫婦感慨道，這已經是他們參与競拍的第4套房產，如今終於如願以償。
在這裏住了25年的賣家夫婦表示，起初對聖誕期間掛牌銷售感到緊張，但最終結果令他們非常滿意。
代理兼拍賣師John Morello認為，賣家成功利用了去年12月持續至今的強勁買家需求。
本周，墨爾本房市表現平穩，共有656套房產參与拍賣。Domain Group錄得的初步清盤率為66.1%。
澳華人區搶房大戰
再看看悉尼，在周六舉行的一場拍賣會上，華人區Burwood上演了一場激烈的搶房大戰。
一對計劃步入婚姻殿堂的年輕情侶力壓一對擬換購小房的夫婦，以230.3萬澳元的價格成功拍下位於17A Gloucester Avenue的一棟三居室住宅。
該房產的表現令人咋舌：在180萬澳元的指導價下，吸引了6組競標者激烈爭奪，最終成交價比185萬澳元的底價足足高出了45.3萬澳元。
值得關注的是，該房產上一次易手是在1997年，當時的成交價僅為33萬澳元。
中介Carlos Ouyang表示，賣家在近30年前房屋落成時便直接從建築商手中購入，如今正準備搬入退休村。
本周悉尼共有596套房產預定拍賣。儘管面臨加息壓力，但Ouyang認為，Burwood的市場需求依然強勁，尤其是250萬澳元以下的優質房產表現十分穩健，而更高端的房產則可能面臨更多挑戰。
除了成熟的生活配套和「美食聖地」的聲譽，Burwood的吸引力也得益於基建紅利。
目前Burwood North地鐵站正在建設中，預計未來五至六年內完工，加之計劃中的新購物區Burwood Place，讓該地區在去年《Time Out》年度全球最酷郊區名單中高居第16位。
與此同時，Randwick的公寓市場也傳出捷報。一對兄弟以128萬澳元的價格，精準踩線底價拍下了位於5/25 Cowper Street的一套兩居室公寓。
該房產曾於2019年以95.5萬澳元成交，此次拍賣從117.5萬澳元起步，共有4組登記買家參与角逐。
中介Nick Wiggan分析稱，儘管這套頂層轉角公寓採光極佳，但自帶車庫才是其殺出重圍的關鍵。
隨著市場需求變化，車庫在公寓交易中的重要性正日益凸顯。據悉，買家計劃將該房產作為投資房長期持有。
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