西澳這裏賺瘋了！房價飆升88%，全澳最快！
過去兩年，這裏湧現出全國增速最快的投資熱點區域，其中甚至包含一個曾經不被看好的社區，實現了令人矚目的逆襲。
根據Hotspotting與Washington Brown聯合發布的最新報告，西澳共有六個社區躋身過去兩年全國投資增速前列。位居榜首的是Armadale，資本增值高達88%，成為全澳低價社區中增長最快的地區。
緊隨其後的包括Bunbury的Withers（增長85%），以及Orelia、Balga和Midland（均增長71%），它們共同構成了中位價低於66.5萬澳元的社區中增長最快的梯隊。
此外，Gosnells也以67%的增長率，在全國同價位區間前十名中位列第九。這意味著，在這一「高增長、可負擔」社區的全國十強榜單中，西澳獨佔六席，表現格外搶眼。
這一市場走勢與部分早期預測有所不同。Hotspotting曾在約18個月前將珀斯社區從其看好的全國50個「超動力社區」名單中移除，認為該市場增長周期已告一段落。
然而事實上，儘管對首次購房者構成壓力，珀斯房價在過去18個月里依然持續攀升。對此，Hotspotting的Terry Ryder近期作出了解釋。
他強調公司並未看錯珀斯市場的長期走勢，只是2024年中的預測主要著眼于未來三至五年的投資潛力，而非之後18個月的短期表現。「我們當時沒有重點推薦珀斯，是因為它的市場已經相當火熱。」他補充道。
數據印證了增長的幅度。根據西澳房地產協會的數據，Armadale的房屋中位價在過去兩年從39.1萬澳元升至61.5萬澳元，漲幅達57%，增值22.4萬澳元。
Ryder指出，若投資者依據Hotspotting於2023年底發布的《脈動報告》進行選擇，購買其中推薦的任一地區，資產增值幅度普遍在30%至近90%之間。
Washington Brown首席執行官Tyron Hyde同樣肯定了Armadale的表現，稱其為過去兩年全澳最佳投資地點之一。
報告顯示，該社區房價從32.5萬澳元上漲至61萬澳元，增幅達88%。
Hyde回憶道：「兩年前，我們就注意到Armadale來自首次購房者和投資者的需求在上升，年交易量超過450套。該地區不僅提供價格實惠的住房，而且靠近主要就業區、交通便利，當時已是西澳增長第四快的地方政府區域。」
整體來看，西澳多個社區，尤其是Armadale，以紮實的增長數據證明了其市場潛力。
這既反映出當地房地產市場的獨特動力，也提醒投資者：市場熱點的演變往往蘊藏著超越短期預期的機會。對於尋求可負擔性與增長潛力兼顧的投資者而言，西澳的這些區域無疑值得持續關注。
素材來源：The West
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