隨著布里斯班租房市場持續處於高壓狀態，專門用途學生公寓的需求正以前所未有的速度激增。
澳洲房地產協會指出，儘管當地已有相當規模的在建項目，但仍需通過修改租賃法來進一步刺激供應。
倡導者警告稱，在生活成本危機下，依靠政府補貼和兼職收入的年輕人即便選擇合租，也難以尋得容身之所。
在收拾最後幾件行李時，大學生Bridgette Buckley坦言自己是租賃市場中的「幸運兒」。通過家庭關係，她和朋友在布里斯班CBD合租到了一處公寓，每人的租金約250澳元/周。
Buckley表示，由於房東是親戚，省去了很多麻煩，但她深知現在的租房環境正急劇惡化，身邊不少人仍在苦苦尋房。
「求租過程遠比預想中艱難」
就在去年，Buckley還曾在布里斯班近乎窒息的私人租賃市場中掙扎。
為了租到房子，她和另外3個朋友在從未實地看房的情況下就匆忙簽下租約，並由父母出面擔任擔保人。
在此之前，她經歷了長達數月的搜尋，參加了約50次看房並提交了大量申請。
這位法學系學生回憶道，當時每天要花好幾個小時看房，最忙碌的兩個周里每天至少要看5套，卻常被中介以「不符合要求」為由拒絕。
在搬出來合租前，Buckley曾住在昆士蘭大學的校內宿舍。
此前她為了在昆士蘭科技大學讀書，專門從黃金海岸搬到了布里斯班。
學生公寓成搶手貨，本地生加入「爭奪戰」
儘管校內住宿包含水電、伙食及健身房等配套服務，但其昂貴的租金並非所有人都能負擔。
Buckley坦言，自己很幸運有父母的經濟支持，對於剛到新城市的學生來說，這雖是結交朋友和離家生活的過渡方案，但門檻確實過高。
面對私人租賃市場不到1%的空置率，越來越多的學生選擇繞道而行，將目光轉向專門用途學生公寓。
這些公寓房間類型多樣，價格從每周不到300澳元到600澳元以上不等。
Scape公司在布里斯班擁有6處學生公寓區。
其昆州運營經理Sue Fergusson透露，由於租房市場極度緊張且疫情后入學人數回升，許多學生甚至在拿到錄取通知書前就開始搶訂房間，導致大部分床位在 2 月初便已售罄。
以往學生公寓多為國際學生青睞，但目前本地學生的比例正顯著上升。
在South Bank的一處公寓樓內，本地學生佔比已從往年的10%翻倍至20%。
為應對激增的需求，另外500個床位已在籌備中，施工即將開啟。
澳洲房地產協會指出，儘管布里斯班未來幾年在建的床位超過3500個，但規模仍落後于悉尼和墨爾本。
該協會學生公寓執行董事Adele Lausberg指出，學生人數遠超床位數，布里斯班迫切需要更多此類設施。
呼籲法律鬆綁，緩解學生「搶房」壓力
為了提升昆州對投資者的吸引力，房地產協會呼籲政府修改法律，將專門用途學生公寓定義為獨立的租賃類別，並豁免違約退租費等特定限制。
昆州住房廳長Sam O』Connor的發言人回應稱，政府正仔細聽取行業意見，致力於營造良好的投資環境，以避免學生被迫在私人市場與普通家庭和工人「肉搏搶房」，同時也會確保租客的保護措施不被削減。
與此同時，昆州社會服務理事會首席執行官Aimee McVeigh表達了對弱勢群體的擔憂。
她指出，在持續的住房危機和物價飛漲面前，依靠微薄補貼和兼職工作的年輕人生活極度艱難，政府亟需增加聯邦補貼並提供更多經濟適用房。
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