專家：澳洲住房危機不能甩鍋移民，這些因素才是「幕後黑手」
針對聯盟黨議員頻繁將房價飆升歸咎於移民的觀點，澳洲權威智庫近日提出了尖銳反駁。
傾向於自由市場的獨立研究中心（CIS）發布報告警告稱，限制移民並非解決國家住房危機的「靈丹妙藥」，當前的困局本質上是住房建設嚴重不足所致。
報告稱，高房價的主要驅動因素是住房供應，而非移民。(Joel Carrett/AAP PHOTOS) Credit: AAP
供應匱乏而非人口壓力
研究報告指出，雖然在某些特定情況下接收移民會增加價格壓力，但澳洲房價持續走高的核心驅動因素始終是住房供應。
報告作者Marian L Tupy表示，研究證據並不支持「人口增加必然導致住房成本上升」的激進觀點。
他認為，僅靠人口增長並不會造成今天的短缺，真正的癥結在於政府限制土地使用、審批流程拖沓，以及限制高需求地區的建築密度。
規劃改革是破局關鍵
報告強調，技術移民不僅是住房的需求方，更是供給側的關鍵力量，他們中包含大量工程師、規劃師、建築師和項目經理。
Tupy認為，推行規劃改革是快速建造更多住房最有效的方法。
以2016年奧克蘭的改革為例，該市通過允許增加住房密度，在政策實施6年後，租金比未改革的預期水平降低了22%至35%。
Tupy強調，證據非常明確：在供應受阻的地方，房價上漲最為猛烈，因此政府應鼓勵技術移民進入澳洲，尤其是住房建設領域的專業人才。
政壇爭議持續發酵
與智庫觀點形成鮮明對比的是，聯盟黨一直主張通過削減移民接收量來緩解住房壓力。
前反對黨黨魁Sussan Ley此前甚至提議禁止來自世界某些特定地區的人員入境，儘管該黨的完整政策尚未公開。
周三，影子財長Tim Wilson在堪培拉接受採訪時表示，雖然本地澳人承擔了主要的建造工作，但他對政府在疫情后引入大量移民的行為感到擔憂。
他認為，這種大規模湧入給住房市場帶來了劇烈衝擊，並表示必須確保移民計劃符合國家利益。
與此同時，反對黨黨魁Angus Taylor也多次將住房供應與移民問題挂鉤。
他在周二的一場商業峰會上重申，如果移民數量與住房、服務及基礎設施之間失去平衡，民眾將無法接受現狀。
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