想象一下，每天早上醒來，你的房子就增值將近500澳元，該有多幸福？
這可不是什麼造富神話，而是西澳大首府珀斯正在上演的真實故事。
根據西澳最高行業機構的最新預測，珀斯的房屋中位價今年有望猛漲20%，相當於每天增值近500澳元！對於已經上車或者正打算上車的朋友來說，這消息簡直讓人心跳加速。
數據說話：89萬澳元只是起點？
西澳大利亞房地產協會（REIWA）最新發布的季度數據顯示，珀斯的房屋中位價目前已經達到89萬澳元，自去年12月以來足足上漲了3.5萬澳元。
REIWA警告說，如果這股勢頭持續下去，2026年房價可能會繼續飆升，漲幅潛力同樣高達20%。到那時，珀斯的房屋中位價將首次突破百萬澳元大關——成為真正的「百萬澳元俱樂部」成員。
單元房的表現同樣亮眼。自去年12月以來，單元房中位價平均上漲了3.5萬澳元，達到63.5萬澳元。如果趨勢不變，每天至少能增值350澳元。
REIWA方面表示：「三月份大部分時間里，新掛牌房源數量低於平均水平，而需求卻持續強勁，導致住宅成交速度創下紀錄，價格增長明顯加快。如果這些趨勢在2026年全年延續，房屋中位價漲幅可能達到20%，單元房甚至可能超過20%。」
別急著衝進去：漲價會「踩剎車」嗎？
不過，REIWA的Ms Brown也給大家提了個醒。
她指出，今年3月和4月，房地產掛牌數量有所增加，這可能會導致房價上漲速度放緩。實際市場表現也印證了這一點——看房活動變得冷清了一些，每套房產收到的報價也減少了。
儘管如此，賣家們仍然比兩年前謹慎得多。數據顯示，2026年4月珀斯的掛牌量比2023年同期少了近1000套。
Ms Brown解釋說：「很高興看到珀斯的掛牌積壓情況有所緩解，但需要指出的是，新掛牌量仍然低於長期平均水平，所以這並非真正的供應大幅增加。」
專家掐架：房市要降溫，還是繼續沖？
掛牌量增加能否真正抑制珀斯房價？業內專家各執一詞。一部分分析師認為，房價在今年剩餘時間內還會繼續上漲，中間可能會出現短期平穩期。
但估值專家Gavin Hegney卻有不同的看法。他認為，近期掛牌量的增加表明，不少投資者正打算套現離場。
Hegney預測，在像Armadale這樣投資密集的區域，那些不那麼受歡迎的房產很可能會貶值。
「當投資者停止購買時，那些曾經被投資者用高價搶走房源的區域最危險，」他說，「接下來，價格將由自住業主來決定。」
另一邊，房地產評論員、西澳大利亞房地產協會前主席Damian Collins則堅定看好後市。他表示，西澳的房產供應仍然「嚴重短缺」，因此預計房價將繼續上漲。
如今，珀斯的房地產市場正站在十字路口。
對於買家而言，是果斷入場還是持幣觀望？對於賣家來說，是趁高套現還是繼續持有？
無論如何，有一點是明確的：珀斯正在成為全澳最受關注的房市熱點之一。未來幾個月的數據，將告訴我們這場「百萬澳元衝刺」究竟能跑多遠······
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