Turner Real Estate董事總經理 Lachlan Turner
儘管房價節節攀升，澳洲年輕人依然沒有放棄置業夢。最新研究顯示，高達72%的人仍將擁有房產視為經濟成功與財富積累的核心標誌。
對現狀感到悲觀或許情有可原，但對大多數澳洲年輕人而言，「澳洲夢」依然鮮活。
貸款經紀公司Loan Market的最新研究發現，對Z世代和千禧一代買家來說，擁有住房依然意味著經濟穩定、獨立和長期財富，許多人更希望在退休前徹底還清房貸。該公司的母公司White Family旗下擁有澳洲最大的房地產網路Ray White。
今年1月針對1000人開展的調查顯示，72%的澳洲人認為擁有住房非常重要，58%的人計劃在退休前還清房貸、完全擁有自己的住房。
在投資方式的選擇上，房產更是一騎絕塵：近半數（47%）受訪者認為房地產是積累財富的最佳途徑，遠超股票（12%），而比特幣和交易型開放式指數基金（ETF）則各佔5%。
值得注意的是，在18至24歲的受訪者中，有56%認為擁有房產對經濟成功至關重要。
Loan Market發言人兼貸款經紀人 Caleb Bax 表示，擁有住房對許多人尤其是年輕人來說，比以往任何時候都更重要。
他指出，年輕人渴望穩定，不願再租房、不願為別人的房貸買單，更將買房視為創造財富的手段，「尤其是過去幾年，我們看到了所有這些瘋狂的增長。」
研究還顯示，對通過住房創造財富的重視程度隨年齡遞增：25至34歲人群中有69%認為這很重要，35至44歲升至73%，45至54歲為75%，55至64歲更高達79%。
至於退休投資的最佳選擇，47%的澳洲人選擇房產，12%選擇股票，5%押注比特幣。
有趣的是，不同年齡段對房產養老的信心也存在差異：25至34歲人群中有41%傾向於投資房產以備退休，比例最高；35至44歲為38%；而18至24歲則只有32%。
Turner Real Estate董事總經理 Lachlan Turner 表示，年輕買家仍能對房產使用負扣稅，將其作為財富創造工具，並有望從資本利得稅改革中獲益。
「展望未來，想擴大投資組合的投資者在新建住房市場仍有機會，負扣稅將繼續適用，以鼓勵額外的租賃供應，」他說。
他補充道，聯邦財政部長已明確表示，關於資本利得稅變更的過渡安排仍有諸多細節有待敲定，「了解這些變化的更多細節，對幫助投資者準確理解其影響至關重要。」
Steven Sabarre 和他的伴侶 Faye Vo 在他們最近購買的位於 Largs Bay 的公寓里。圖片：Mark Brake
23歲的生產系統管理員 Faye Vo 和25歲的業務經理伴侶 Steven Sabarre 經歷了兩年的尋房歷程，最近終於在南澳 Largs Bay 圓了置業夢，對他們而言，這是積累財富的關鍵一步。
「作為一個移民家庭，獲得一份資產是一項巨大的成就，」Faye Vo 說。
Steven Sabarre 表示，這對情侶最初想買一套三睡房或四睡房的新建房屋，但在尋房過程中逐漸調整了策略。
「我們最終買下了一套分層所有權（strata-titled）的單元房，這對我們來說沒問題，因為它將成為通往理想目標的跳板，」他說，「磚瓦房產依然帶給人安全感。」
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