實錘！悉尼多地房價跌出「百萬俱樂部」，90天暴跌$18萬，北區熱門學區也扛不住了
澳洲房市真的開始降溫了。
最新數據顯示，僅僅3個月時間，悉尼和墨爾本多個曾經躋身「百萬澳元俱樂部」的熱門城區，房價出現明顯回調，部分區域房價甚至下跌超過18萬澳元。
澳洲房價連續多年上漲后，部分熱門城區終於出現明顯回調。
最新數據顯示，2026年第一季度，悉尼和墨爾本多個曾經躋身「百萬澳元俱樂部」的城區，在短短3個月內跌破關鍵價格門檻。
其中，部分區域房價下跌超過18萬澳元，引發市場關注。
在悉尼，中央海岸的Narara跌幅最為明顯，獨立屋中位價從102.25萬澳元降至96萬澳元，季度跌幅達6.1%。
同樣跌出百萬澳元俱樂部的還有Woodcroft，以及北岸熱門學區St Ives，當地公寓中位價從105萬澳元回落至98.85萬澳元。
高端市場同樣面臨壓力。
悉尼東區富人區Rose Bay公寓中位價在一個季度內下跌8.9%，減少18.25萬澳元，從205.5萬澳元降至187.25萬澳元，失去了「200萬澳元俱樂部」席位。
墨爾本方面，Greensborough、Knoxfield和Ringwood East等城區均跌破100萬澳元門檻。
其中Knoxfield房價下跌3.8%，約3.9萬澳元。Caulfield North獨立屋中位價則下跌7.7萬澳元，重新回到200萬澳元以下。
業內人士認為，持續的生活成本壓力、高利率環境以及買家信心減弱，是本輪市場降溫的主要原因。
不少買家選擇觀望，導致成交量明顯下降，市場對價格也變得更加敏感。
此外，悉尼部分區域還受到高密度住宅開發政策影響。
一些業主擔憂未來人口密度增加、交通擁堵加劇，因此選擇提前出售房產，也對市場形成一定壓力。
不過，多位地產專家認為，目前更像是經歷多年快速上漲后的階段性調整，而非市場出現系統性風險。
隨著價格回歸理性，部分此前因房價過高而被擠出市場的買家，未來或將迎來新的入場機會。
經歷過去幾年快速上漲后，悉尼和墨爾本房市正在進入調整階段。
對於買家來說，這或許意味著更多議價空間；但對於賣家而言，市場已經不再是那個「掛出來就有人搶」的時代了。
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