重磅宣布！印花稅取消！澳洲買家一次省下幾萬澳幣！留學生迎來關鍵變數
這幾天的澳洲，突然開始出現一種明顯的變化。
買房政策突然大轉向；
留學生簽證可能全面收緊；
大型企業開始把崗位轉移海外；
老牌品牌接連撐不住倒下……
但當所有事情同時發生時，越來越多人開始意識到：澳洲，
正在進入一場新的大洗牌！
而這一次，影響的已經不只是房價，而是每一個普通人的生活。
澳洲重磅宣布：
首次買房徹底免印花稅！
數萬人或直接省下數萬澳元！
對於無數被房價壓得喘不過氣的年輕人來說，一個重磅利好終於來了。
澳洲首個州（領地）正式宣布：首次置業者
全面免除印花稅（Stamp Duty）！
根據ACT（首都領地）最新預算案：
從7月1日起，首次購房者
無論收入多少、房價多少，
都無需再繳納印花稅！
而且這一次並不是簡單擴大優惠範圍，而是徹底取消過去的各種限制。
此前ACT雖然已經對價值100萬澳元以下住宅提供印花稅豁免，但申請人必須滿足收入門檻，同時房價也受到限制。
如今這些條件全部被取消！
換句話說，無論收入高低；無論購買房產價值多少；只要屬於首次購房者，都能直接享受印花稅全額豁免。
ACT也因此成為
澳洲第一個徹底取消
首次購房者印花稅的司法轄區！
對於買過房的人來說，都知道印花稅往往是一筆巨額開支。
以80萬澳元至100萬澳元左右的住宅計算，過去買家可能需要一次性支付數萬澳元印花稅。
很多家庭首付都已經拼盡全力，最後卻卡在印花稅這一關。
如今這筆費用直接取消，
無疑將大幅降低首次置業門檻！
ACT財政部長Chris Steel表示：這項政策將與聯邦政府近期推出的稅務改革形成配合，幫助更多年輕人實現住房夢想。
除了首次購房者之外，本次預算案還擴大了其他群體的優惠範圍，包括養老金領取者、部分NDIS殘障人士、五年以上未持有房產的人群：
未來同樣可獲得印花稅豁免！
不過ACT政府並不滿足於降低購房成本，他們還試圖從住房供應端入手。
本次預算同時推出一系列住房改革措施：
• 臨時降低開發商土地變更收費（Lease Variation Charge）
• 降低整體開發成本
• 推出預審批住宅設計圖（Pattern Book）
• 簡化審批流程
• 鼓勵聯排別墅、Townhouse等中密度住宅建設
此前ACT已經通過「Missing Middle Housing」改革，允許更多低層住宅項目進入市場。
政府目標是在2030年前新增3萬套住房。
ACT首席部長Andrew Barr表示：這些改革將幫助更多租客變成業主，同時讓住房市場更適應下一代澳洲人的需求。
不過值得注意的是，這項改革背後也伴隨著財政壓力。
ACT政府預計未來幾年凈債務將從110億澳元增加至128億澳元。
在財政緊張背景下，不少大型基建項目已經被迫推遲。
但對於正在攢首付的年輕家庭來說，這項政策無疑釋放出一個重要信號：澳洲政府已經開始
把「降低買房門檻」
擺到更優先的位置！
從聯邦預算案到各州住房政策，澳洲房價、租金和生活成本問題持續發酵。
每當住房供應不足、租金上漲的話題出現，移民問題往往都會被再次推上風口浪尖。
就在剛剛，澳洲一國黨黨魁Pauline Hanson突然拋出：更強硬的留學生政策…
留學生要變天？！
韓森出手：畢業前不得續簽，
不準靠過橋簽證留澳！
就在本周，一國黨（One Nation）領袖Pauline Hanson公布了一套更強硬的留學生政策方案。
她認為：澳洲現行簽證體系存在大量漏洞，
部分國際學生正在利用
這些漏洞長期留澳工作！
她最關注的問題就是所謂的Course Hopping（課程跳簽），按照她的說法，一些留學生在獲得學生簽證后，很快退學。
隨後不斷申請新的課程和學校，而在等待新簽證審批期間，他們可以持過橋簽證繼續留在澳洲生活和工作。
即使申請被拒，還可以繼續上訴。
根據韓森引用的數據：國際學生持有過橋簽證的人數已經從三年前的約1.3萬人，激增至10.7萬人，增幅超過700%。
她指出：部分學生的新學習簽證審批平均需要約200天；如果被拒，上訴等待時間平均還需要64周；
甚至有人通過申請庇護簽證進一步延長在澳停留時間。
她認為：這已經偏離了留學制度原本的目的。
韓森同時把矛頭指向澳洲大學她公開批評大學：「過度依賴國際學生學費收入，很多大學已經形成對國際學生收入的依賴，並因此默許甚至縱容制度漏洞的存在。」
她特別提到：Central Queensland University在2023年國際學生首年退學率高達57.2%。
她質疑：如果不是為了爭奪國際學生市場，為什麼許多地區大學紛紛在悉尼設立校區？
根據她提出的新方案：如果留學生退學，將不能繼續依靠過橋簽證留在澳洲；相關上訴程序也應被取消；如需繼續申請課程，必須返回原籍國重新申請簽證。
韓森認為：這樣才能真正堵住制度漏洞。消息公布后立即引發巨大爭議。
支持者認為，這是緩解人口壓力和住房危機的重要一步；反對者則擔心，這將進一步打擊澳洲教育產業，並影響數十萬國際學生的未來規劃。
然而，對普通澳洲家庭來說，更現實的問題或許是工作機會正在減少。
零售巨頭Woolworths
和不少大公司已經開始變了！
澳洲就業市場拉響警報！
Woolworths大裁員，
50年國民品牌轟然倒下！
澳洲最大超市之一Woolworths突然宣布重大重組。
數百個澳洲崗位將被裁撤！
部分工作將轉移至印度及亞洲其他國家，涉及部門包括IT、財務、人力資源。
Woolworths給出的理由非常直接：為了壓低成本、維持低價競爭力。
公司表示，面對持續上漲的生活成本壓力，消費者越來越關注價格，為了保持競爭力，只能不斷提高效率。
未來將繼續利用全球資源降低運營成本，以便向消費者提供更低價格。
與此同時，公司強調未來一年仍計劃：新增24家門店，
創造約2500個新崗位！
但這些新增崗位主要集中於門店層面，對於企業辦公室員工而言，崗位外流趨勢已經越來越明顯。
事實上，這已經不是個案。
此前NAB也被曝計劃在印度和越南增加超過1000個崗位，越來越多澳洲大型企業開始把後台工作轉移至海外市場。
原因很簡單，同樣的工作，海外人力成本往往遠低於澳洲。
對於本地白領來說，未來競爭對象可能不再只是隔壁辦公室的人，而是全球勞動力市場。
如果說Woolworths裁員只是企業降本增效，那麼另一條消息則更加令人唏噓。
陪伴澳洲人近50年的燒烤品牌Barbeques Galore，正式走向終點。
由於重組和救援計劃失敗，
公司宣布停止運營！
全國62家直營門店將全部關閉，約500名員工面臨失業。
對於很多澳洲家庭而言，Barbeques Galore不僅僅是一家商店，它幾乎是澳洲後院燒烤文化的象徵。
品牌創立至今接近50年，曾是澳洲最大的燒烤和戶外傢具零售商之一。
然而最終還是沒能挺過高利率時代。
據了解，公司早在今年2月便進入自願託管程序，管理層原本希望通過重組或出售業務實現自救。
公司主要貸款方Gordon Bros也曾提出救援方案，但最終因為無法與供應商達成商業協議，交易宣告失敗。
從6月16日起，
62家直營門店將陸續關閉，
不過27家加盟店暫時不受影響！
更讓消費者關注的是禮品卡問題，雖然官方表示禮品卡可使用至6月30日，但增加了一項限制條件，如果持有50澳元禮品卡，消費者必須額外消費100澳元現金。
總消費達到150澳元后，才能使用這50澳元禮品卡。
消息曝光后迅速引發爭議，許多消費者認為這實際上大幅降低了禮品卡價值。
Barbeques Galore前CEO David White此前曾表示，公司近幾個月已經取得明顯改善。
但最終仍無法解決持續存在的流動性危機，這家承載著澳洲家庭記憶的品牌，最終還是倒在了高成本、高利率和消費疲軟的時代。
買房的人在等降門檻；留學生在等新政策；上班族在擔心裁員；商家在擔心倒閉。
2026年的澳洲，正在經歷一次前所未有的經濟與社會重構。
接下來幾個月，
住房、移民、就業和消費，
或許還會迎來更多大動作！
對於每一個華人家庭來說，真正需要關注的，已經不只是房價漲跌，而是整個澳洲正在發生的變化。
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