澳聯儲將宣布重磅決定！豪宅$2322萬售出刷新記錄，房東凈賺$660萬
澳聯儲明天維持利率
下一步降息
澳聯儲（RBA）董事會周一起召開為期兩天的會議，就官方現金利率是否維持4.35%展開審議。行長 Michele Bullock 將於周二下午公布最終決定。
路透社對45位經濟學家的調查顯示，有42人預計澳聯儲此次將按兵不動——儘管中東衝突帶來的持續經濟壓力以及高於澳聯儲目標區間的通脹水平仍是隱患。
若預測成真，這將是2026年澳聯儲董事會首次未有加息。此前，澳聯儲在上半年已連續三次上調利率。
澳洲國民銀行（NAB）經濟學家Josh Copeland 認為，澳聯儲雖不太可能在周二暗示進一步收緊政策，但通脹風險依然偏高。
考慮到當前限制性政策環境與疲軟的增長動力，澳聯儲的下一步行動很可能是降息。路透社調查的半數以上經濟學家也持相同看法，預計利率將在9月底前維持在4.35%不變。
與此同時，另一項經濟措施也在穩步推進。數據顯示，已有逾200家小企業向聯邦政府申請了零利率貸款，這是旨在中東危機期間維持供應鏈正常運轉的一攬子計劃的組成部分。
截至6月初，作為10億澳元計劃的一部分，已有近1.95億澳元的貸款發放給燃料供應和貨運企業，其中超過75%的貸款金額不足100萬澳元。
聯邦工業與創新部長Tim Ayres表示，該計劃正在幫助企業抵禦美國-以色列與伊朗之間的戰爭所帶來的經濟衝擊。
他指出，貨運與物流、燃料、塑料和化肥等關鍵行業的企業，正通過國家重建基金與澳洲各銀行的合作獲得重要支持，確保「卡車繼續行駛、燃料持續供應，並維持供應與物流企業的運營」。
澳六居室豪宅
$2322萬售出
六年前以1660萬澳元易手的Vaucluse豪宅，上周六在拍賣中以2322萬澳元的價格成交，刷新今年迄今最高拍賣成交紀錄。
這意味著賣家在持有期間每年凈賺逾100萬澳元——更令人稱道的是，他們掛牌前僅做了表面翻新，並未大動干戈。
在當前市場環境下，擁有標誌性海港景觀的頂級豪宅通常傾向於通過意向表達活動出售，但負責41 Vaucluse Rd掛牌銷售的中介Paul Biller選擇了拍賣這一方式。
他說：「我們希望設定截止日期來製造緊迫感，讓買家有機會同台競價，無論市場狀況如何，這棟房子向來備受追捧。」
策略奏效了。現場共吸引4名註冊競拍者，其中3人競爭激烈，起拍價為2000萬澳元。
競價過程中出現數次50萬澳元的大手筆出價，經過一系列10萬澳元和20萬澳元的加價后攀升至2200萬澳元。
此後僅剩兩名競拍者繼續拉鋸，各出10萬澳元和20萬澳元。從2320萬澳元起，又歷經兩次1萬澳元的出價，最終買家顯然很高興能以這個價格拿下該房產。
Biller坦言，這處六居室住宅儘管目前狀態良好，但長遠來看買家很可能會考慮拆除重建。
「賣家掛牌前只做了表面翻新，但從長遠看，你可能想拆掉舊房重建，」他說，「在這裏新建一棟房子，價值將超過5000萬澳元。」
Biller表示，儘管當前市場充滿挑戰，他與團隊在過去數周內已售出總值5000萬澳元的房產。
他坦言，同一條街上不少房子掛牌數月仍無人問津，而這處豪宅僅用三四周便順利成交。
至於保留價，Biller未予透露，但透露指導價為2200萬澳元。
「賣家有真實出售意願，願意隨行就市，最終結果令他們非常滿意，當你手握藍籌房產、配合有吸引力的指導價，一切就水到渠成了。」
值得一提的是，此次成交雖創下今年拍賣最高紀錄，但與去年Rose Bay一處以4510萬澳元拍出的物業相比仍有差距——後者至今保持全國拍賣成交紀錄。
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