澳洲或迎3連加息？專家警告：房貸族最難的日子還沒到
澳洲房貸家庭可能還沒熬到最難的時候。最新公布的一項通脹調查再次引發市場擔憂，有專家警告，如果通脹繼續居高不下，澳聯儲下半年最多可能連續加息三次。對於已經承受高房貸壓力的家庭來說，每個月的還款負擔恐怕還會繼續增加。
最新公布的ANZ-Roy Morgan通脹預期調查顯示，澳洲居民未來一年通脹預期已經升至7%，創下近16年來新高。這一數字甚至超過了2022年通脹最嚴重時期的水平，也讓市場重新擔憂，物價上漲可能比預期更加頑固。
地產分析師Michael Matusik認為，這是一個非常危險的信號。他指出，過去歷史經驗顯示，只要通脹預期長期高於5%，澳聯儲通常都會選擇進一步加息來壓制物價。目前四周移動平均值仍維持在6%左右，因此他認為，下半年繼續加息的可能性正在明顯增加。
按照他的預測，如果未來幾個月通脹沒有明顯回落，澳聯儲不僅可能在8月加息，9月甚至11月也都存在再次上調現金利率的可能。如果最終連續加息三次，官方現金利率將升至4.6%，創下近年來的新高。
Canstar數據分析總監Sally Tindall表示，這將給房貸家庭帶來巨大壓力。今年以來，如果算上此前已經出現的三次加息，一筆60萬澳元房貸的家庭，每月還款已經增加約272澳元。如果下半年再加息三次，每月還款總增幅可能達到548澳元。
貸款金額越高，壓力也越明顯。一筆80萬澳元房貸，每月還款可能增加約730澳元；如果貸款達到100萬澳元，每個月則可能多支出約915澳元。對於不少家庭來說，這幾乎相當於每月又增加了一筆固定生活開銷。
不僅如此，生活成本壓力還在持續增加。從7月開始，燃油稅減免政策將逐步縮減，司機每升汽油能夠享受的優惠減少。同時，住房建設成本、房租以及食品價格仍然保持上漲，整體生活成本並沒有明顯緩解。
最新公布的CPI數據同樣沒有帶來太多好消息。澳聯儲最關注的核心通脹指標——截尾均值通脹率，目前已經回升至3.6%，重新回到近兩年來高位。專家認為，這說明通脹回落速度依然慢于預期，也增加了澳聯儲繼續收緊貨幣政策的可能。
不過，目前市場觀點並沒有完全一致。四大銀行中，只有Westpac仍然堅持預測今年還會繼續加息。ANZ、聯邦銀行和澳洲國民銀行則相對樂觀，認為目前4.35%的現金利率已經足以逐步壓制通脹，無需再次提高利率。
澳聯儲最終是否會繼續加息，還要看未來幾項重要經濟數據。包括就業市場表現、第二季度CPI以及居民消費數據，都將成為央行下一次議息的重要參考。不過，澳聯儲行長Michele Bullock此前已經明確表示，只要通脹仍高於目標區間，央行就不會排除進一步收緊貨幣政策。
對於背負房貸的澳洲家庭來說，這意味著未來幾個月仍然不能掉以輕心。如果通脹遲遲降不下來，加息預期就不會輕易消失。而在房貸、油價、電費和食品價格多重壓力之下，不少家庭恐怕還要繼續面對一段不輕鬆的日子。
*以上內容系網友風平浪靜自行轉載自澳之網，該文僅代表原作者觀點和態度。yeeyi號系信息發布平台，僅提供信息存儲空間服務，不代表贊同其觀點和對其真實性負責。如果對文章或圖片/視頻版權有異議，請郵件至我們反饋，平台將會及時處理。