艾博年豪賭預算案落空！超6成澳人不信政府能解決住房危機
艾博年政府原希望通過預算案應對住房危機，但如今越來越多的澳洲民眾不再相信聯邦政府能解決這一問題。
Amplify提供的獨家數據顯示，63%的受訪者不相信政府會採取正確措施以改善住房供應。
艾博年政府清楚知道，這項決定會消耗政治資本。政府當時預計，年長澳人的批評，可以由年輕一代獲得的支持抵消，而年輕人已經成為澳洲規模最大的選民群體。
但最新數據表明，這場政治押注沒有帶來預期回報。41%的受訪者認為，預算會讓年輕人更難買下首套房；另有27%的人認為，預算不會產生任何影響。
認為這些改變會讓年輕人更容易置業的受訪者，還不到四分之一。
Amplify執行董事Martin Codina表示，很多澳洲民眾至少拿不準預算是否有效，甚至擔心住房危機會因此惡化，這種結果恐怕會令政府失望。
「在澳洲人看來，這份預算或許只是在重新分配住房市場的贏家和輸家，卻未必足以真正解決住房危機。」
這項民調於6月11日至7月3日期間進行，訪問了4000多名澳洲民眾。結果還顯示，三分之二的受訪者認為，同樣的錢如今買到的東西不如去年多。
與其他州相比，西澳和塔州民眾感受到的生活壓力更重。
Codina說：「很難找到哪個群體覺得自己比以前更樂觀或過得更好。」
來自維州Seaford、從事營銷工作的Lisa Munnecke擁有頗為可觀的房產投資組合。
她19歲時買下首套房，如今正出售手中的投資房產，為子女和孫輩的未來提供資金。
她屬於正在出售投資組合的投資者之一。調查顯示，33%的受訪者因預算調整資本利得稅折扣和負扣稅政策，而「可能」出售投資房產。
Munnecke說：「我看得出本屆政府可能走向何方，也看得出經濟可能走向何方。」
她說：「說到底，我不在乎談的是哪個黨；我只知道這是一場徹底失敗。過去20年同樣是一場徹底失敗。」
此外，24%的受訪者表示，他們「正在認真考慮」因此轉投商業地產。
民眾對政府建造足夠住房的信心也在下滑。65%的受訪者不相信《國家住房協議》提出的目標能夠實現，即到2029年建成120萬套住房；他們還認為，這一目標本身不夠進取。
Codina說：「澳洲顯然不只是住房供應不足，也陷入了信心危機。」
他表示，政府需要作出重要且必要的決定，重點推進兩件事：一是讓住房更容易、更快進入市場，尤其要改善審批流程和監管安排；二是進一步降低建築成本。
「建築成本顯然是影響住房建設數量以及住房整體可負擔性的重要因素。」他說。
聯邦財政部長Jim Chalmers上周接受ABC採訪時表示，住房開工量、投資和審批都在增長。
Chalmers說：「我們正在扭轉住房領域的局面。我們正在大幅放緩海外凈移民。這兩件事正在同時發生。」
預算公布后，悉尼和墨爾本的房屋價值大幅下跌，阿德萊德保持穩定；布里斯班、珀斯和達爾文的房屋價值則繼續上漲，但漲幅有所放緩。
Richard Matthews Real Estate的拍賣師兼房產中介Jesse Di Loreto認為，悉尼房產市場已經趨於平穩，但他質疑首套房買家究竟獲得了什麼好處。
他說：「如今市場上的房源不足，競爭因此加劇。這和一兩個月前很不一樣，當時市場上的房源多得多。」
Di Loreto表示，他們目前接觸的市場已經趨於穩定，「我不認為政府的任何決定對首套房買家市場產生過絲毫影響。」
反對黨也加入抨擊行列，聲稱澳洲人如今比四年前更窮。
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