網紅作家羅伯特·清崎「翻車」了？
日前，暢銷書《富爸爸窮爸爸》的作者羅伯特·清崎透露，他現在負債12億美元（約合人民幣80.53億元）。對此，不少粉絲表示震驚。另有網友質疑：教你賺大錢的人，自己卻在負債？
不過，他的前妻兼長期商業夥伴金·清崎近日出面解釋稱，清崎是用這個十億級的數字來吸引眼球，然後再詳細闡述「為什麼投資性債務是好事」。
然而，有業內人士警告稱，羅伯特·清崎可能會把這叫做「富爸爸式債務」，但對普通投資者來說，它可能很快演變成「窮爸爸式破產」。
羅伯特·清崎自曝巨額負債
《富爸爸窮爸爸》是美國作家羅伯特·清崎創作的財商教育類書籍，該書最初於1997年自行出版，后成為全球暢銷的個人理財書籍之一。有報道稱，其全球累計銷量已超過4400萬冊。
羅伯特·清崎近日在一檔播客節目中稱，自己已「負債12億美元」。隨後他又補了半句：「普通人別學我，明白嗎？我從1974年就開始研究這套東西……想學會用債，你最好先受點教育。」
這位79歲的作家多次公開提及這一驚人數字，並辯稱，借錢購買能產生收益的資產，本就是富人常用的策略。
最近，他的前妻兼商業夥伴金·清崎表示，12億美元這個數字被廣泛誤解了，它並不代表這位暢銷書作家個人所欠的金額。金·清崎說：「我們和合作夥伴一起持有大量公寓樓。」並透露該投資組合總計約1500套單元。「所以從技術上講，是的，我們確實有這麼多債務。」她補充說，這些借款都是以房地產作為抵押的，而清崎個人所佔的份額很小。
公開資料顯示，羅伯特·清崎1947年4月8日出生於美國夏威夷火奴魯魯，畢業於紐約金斯波因特美國商船學院，理學學士，第四代日裔美國人，投資家、企業家、教育家，富爸爸公司合夥創始人。
負債是他的投資策略？
據報道，隨著羅伯特·清崎持有的房產升值，他會以增值后的凈資產為抵押再借入更多資金，並將這些貸款所得視為免稅收入。
報道還稱，他將每筆獨立投資分別置於不同的有限責任公司名下，一旦某個項目出問題，彼此之間互不牽連。
羅伯特·清崎表示：「如果一切都完了，你可以找我的律師談。防火牆——這就是富人玩遊戲的玩法。」
據估算，如果羅伯特·清崎自稱每年約300萬美元收入的說法屬實，那麼他個人實際承擔的債務可能在3000萬美元至6000萬美元之間。
「他就喜歡說些聳人聽聞的話，」他的前妻金·清崎表示，並解釋清崎是用這個十億級的數字來吸引眼球，然後再詳細闡述「為什麼投資性債務是好事」。
大衛·A·佩雷斯是註冊稅務代理人，也是Tax Maverick AI的創始人，他本人作為多戶房地產投資者也採用類似策略。他稱羅伯特·清崎的做法「是個很好的策略」，並指出持有大量以房產為抵押的債務「其實非常正常」。
佩雷斯解釋說，以房產凈值為抵押進行借款，通常產生的是一筆免稅貸款，因為房產並未實際出售；不過，額外借款會增加月供、利息成本，並降低現金流。
而總部位於亞利桑那州斯科茨代爾的諮詢公司JPTD Partners創始人約翰·普爾則發出了更為謹慎的警告。「我認為債務有好有壞，但12億美元的債務，你最好非常清楚自己在做什麼。」他表示。槓桿在上升周期中效果極佳，可如果趨勢不再向上，那麼下行時它就像一把電鋸，會無情地切割你的財務。
普爾指出，在有限的情況下，比如作為遺產規劃工具，以升值資產為抵押進行借款是有道理的，但他告誡不要無限期地依賴這一策略。「它不可能永遠持續下去。終歸要有『結算日』，無論規模大小，都要為此做好準備。」普爾補充道，清崎可能會把這叫做「富爸爸式債務」，但對普通投資者來說，它可能很快演變成「窮爸爸式破產」。
羅伯特·清崎圍繞《富爸爸窮爸爸》一書構建了一個龐大的財商教育帝國。書中對比了他從親生父親——「窮爸爸」——那裡學到的教訓，與從他童年摯友的父親、即所謂的「富爸爸」那裡獲得的教誨。
據報道，羅伯特·清崎的親生父親拉爾夫·清崎曾擔任夏威夷州教育廳長，並在1970年競選副州長未果。羅伯特·清崎後來披露，書中的「富爸爸」原型是夏威夷商人理查德·基米，他擁有包括威基基比爾特莫酒店在內的連鎖酒店。
清崎一直倡導投資房地產這類可以產生現金流的資產，主張盡量合法節稅，並嚴格區分用於投資的債務和用於日常消費開銷的借貸。
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