「一位母親把唯一的房產全部贈給了兒子，女兒什麼都沒得到。
「如今母親住在養老院，女兒發現真相后斷絕了聯繫。
「等母親去世，女兒還能主張繼承嗎？」
這是Stuff理財專欄本周收到的一個讀者提問。
偷偷轉移的房子
提問者Brandon（化名）說，他的伴侶Rachel（化名）有一個兄弟，幾年前，他們寡居的母親把整棟房子都贈給了這個兒子。
母親現在還活著，住在養老院。
但等她去世時，Rachel將什麼都得不到，因為那棟房子幾乎是母親的全部遺產，沒有壽險，也沒有其他值錢的東西。
Brandon說，母親和兄弟曾在那棟房子里共同居住多年，他們懷疑兄弟可能對母親施加了壓力，但沒有證據。
Rachel得知這件事後非常震驚——她一直頻繁幫助母親，跑腿、接送、處理各種事情——但現在她已經和母親斷絕了所有聯繫。
評論區有人借題發揮
評論區的一條留言很扎眼：「這聽起來和基督城的一個Chinaman做的事情一樣」。
Chinaman是一個帶有貶義/種族歧視色彩的詞語，相當於中文里的「中國佬」，不是中性的「華人」（Chinese）。
他借題發揮，把個人家庭糾紛上升到針對華人族群的種族歧視。
在評論區里，除了那條帶有種族歧視色彩的「Chinaman」言論，還有不少相對客觀理性的聲音。
許多讀者指出，寫信的是女兒的伴侶，不是女兒本人，因此從一開始聽到的就是一面之詞，母親、兒子和女兒之間到底發生過什麼，外界並不清楚，不能急著下結論。
有人認為，母親的財產她完全有權自由處置，子女不應默認自己一定能繼承，父母想給誰就給誰，這是基本原則。
有評論猜測，兒子與母親同住多年，可能承擔了照顧、房屋開銷甚至養老院費用，母親也許是想保護生活有困難、需要安身之所的兒子。
也有讀者反駁「兒子承擔一切」的說法，指齣兒子一輩子免費住在房子里，不能因此就認為他付出最多。
專家支招：去起訴有勝算
Stuff請來了基督城律師事務所Corcoran French的合伙人Richard Hearn解答。
Hearn說，根據1955年《家庭保護法》，如果母親的遺囑沒有為女兒提供足夠供養，女兒是可以對母親的遺產提出索賠的。
但問題在於：索賠只能針對母親去世時名下的財產。
如果房子已經在兒子Cameron名下，而母親去世時沒有其他值錢的資產，Rachel即使索賠成功，也可能一分錢都拿不到。
Hearn說，下一個問題是：房子贈給兒子的行為本身能否被撤銷。
如果能撤銷，房子就會回到母親的遺產里，那Rachel的索賠才有意義。
撤銷贈與的理由可以包括：「不當影響」、「顯失公平的交易」，或母親當時缺乏心智能力。
Hearn認為，對Rachel和Brandon來說，「不當影響」可能是最有希望的路徑。
Rachel懷疑Cameron施壓，這不一定需要被證明。在某些情況下，法律會推定存在影響。
但前提是，母親和兒子之間要有信任和依賴關係——如果他們住在一起，母親依賴兒子，這種關係就可能成立。
此外，兒子還必須對這筆交易「給出解釋」。
畢竟母親把自己唯一的重要資產送了出去，不當影響的論點就有合理依據。Cameron需要證明母親的決定是適當作出的。
Hearn說，Rachel勝訴的機會不小。
類似情況也有發生
Rachel還可以主張母親贈房時缺乏心智能力。
但這需要醫療證據，證明母親當時無法理解這筆交易及其後果。
Hearn說，這可能比較難。
Hearn強調，母親還活著的時候，撤銷贈與的權利屬於她本人，不屬於Rachel。
如果母親有心智能力，她可以自己採取行動。
如果她已失去心智能力，可以由她的代理人——根據持久授權書指定的律師，或家庭法院指定的財產管理人（比如Public Trust）——以她的名義調查並採取行動。
如果母親去世時贈與仍未撤銷，也不是完全沒希望。挑戰贈與的權利不會消失，它會轉給遺產管理人。
管理人可能是Cameron，但Rachel可以向法院申請由自己來管理。
Hearn最近就見過類似案例：一位女兒申請管理母親的遺產，法院命令兒子把價值30.5萬紐幣的家庭住宅歸還到母親遺產中。
這件事走到這一步，實在令人遺憾。
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