新聞目錄
1.通脹居發達經濟體前列，澳明年失業人數逼近80萬
2.最低5%首付， 澳10.2萬首次置業者已入市
3.擬推牌照管理，維州房東三次違規將禁租
4.12家蛋企遭起訴，涉嫌合謀操縱市場
5.埋藏沙丘150年，西澳出土明代佛像移交中方
1.通脹居發達經濟體前列，
澳明年失業人數逼近80萬
IMF最新發布的《世界經濟展望》給出預測，澳洲明年通脹率將回落至3.1%，但仍高於澳聯儲設定的2%-3%目標區間，在所有發達經濟體中排名第五，整體通脹表現位列發達國家前列。
與此同時，澳洲失業率預計從今年的4.4%升至明年的4.7%，是發達經濟體中失業率升幅最大的國家，屆時全國失業人數將逼近80萬，澳洲也將成為全球僅有的7個失業率預計上升的發達經濟體之一。
目前澳洲現金利率已升至4.6%，為15年以來最高水平，在發達國家中政策利率僅低於冰島。澳聯儲明確表態如有需要將繼續加息，當前消費者信心已跌至九十年代初經濟衰退以來的最低水平。
IMF同時發出預警，若中東局勢進一步升級，能源和食品價格將持續高位波動，通脹壓力可能重新反彈，全球經濟增長也將受到拖累。
2.最低5%首付，
澳10.2萬首次置業者已入市
澳洲聯邦政府擴容后的5%首付購房計劃已落地推廣，取消名額上限與收入限制后，大幅降低首次置業者入市門檻，目前已有超10.2萬名符合條件的買家通過該計劃購入首套住房。
政策明確普通首次自住置業者最低僅需支付5%首付，單親家長或法定監護人最低首付可低至2%，全程無需繳納貸款人抵押貸款保險（LMI），截至目前全澳買家累計節省的相關費用已超23億澳元。
以一套60萬澳元的中位價住宅估算，符合條件的買家可直接省下約2.3萬澳元的LMI支出，不用再花五至七年時間攢夠20%的首付。
該計劃無需向政府直接提交申請，僅需通過參与計劃的合作銀行辦理，申請人需為澳洲居民，過去10年未持有過房產或土地，所購房屋必須用於自住，且房價不得超過對應區域設定的上限，悉尼區域上限為150萬澳元，珀斯區域上限為85萬澳元。
行業專家同時提示，高貸款價值比的買家入市前需做好評估，規避短期市場波動帶來的負資產風險，長期持有房產的買家無需刻意等待市場觸底。
3.擬推牌照管理，
維州房東三次違規將禁租
維州綠黨近期提出租賃市場新政，計劃全面推行房東強制牌照制度，三次違規的持牌房東將被永久取消出租資格，以此嚴打行業內的不良房東，保障租戶居住權益。
綠黨租戶事務發言人表示，當前維州養蜜蜂、使用金屬探測器都需要牌照，房東作為直接決定租戶居住安全的群體，更應當接受合規監管，無法提供安全合規住房的人員本就不具備出租房屋的資質。
該牌照制度配套獨立監管機構，整體運營預計需要5000萬澳元資金支持。目前維州工黨政府已落地超150項租戶權益改革，本周新實施的規則明確房東扣取租客押金時必須提前告知並提供完整證據，防風改造也將從明年7月起成為強制要求。
該提案引發地產行業強烈反對，多個行業團體警告，這項政策屬於過度干預，很可能迫使大量中小房產投資者退出維州租賃市場，進一步壓縮本就緊張的出租房源供給，最終反而會推高租金，損害普通租戶的切身利益。
4.12家蛋企遭起訴，涉嫌合謀操縱市場
澳洲競爭與消費者委員會（ACCC）周二正式向聯邦法院提起訴訟，全澳最大雞蛋生產商Sunny Queen連同其餘11家雞蛋供應商一同被列為被告，涉案企業合計12家。
ACCC指控，這12家雞蛋供應商自2020年10月起，至少在6年時間里持續開展反競爭協調，統一管控雞蛋產量、分銷布局、產能擴張計劃與淘汰規模，人為調節市場供給，刻意規避所謂的「供應過剩」局面，相關行為大幅削弱了行業正常競爭，直接推高終端市場的雞蛋售價，損害全澳普通消費者的切身利益。
ACCC主席Gina Cass-Gottlieb公開表示，本次調查發現雞蛋行業存在性質極其嚴重的廣泛反競爭行為，相關違規操作自2020年以來持續影響澳洲雞蛋市場供應，監管機構將通過本次訴訟嚴肅追究涉案企業的法律責任，維護食品消費市場的公平競爭秩序。
5.埋藏沙丘150年，
明代西澳出土佛像移交中方
2018年兩名探礦者在西澳Shark Bay路旁測試設備時，在20厘米深的表土下挖出一尊15厘米高的明代青銅佛像，時隔8年，這尊佛像在當地Denham海濱舉辦的儀式上正式移交給中方領事代表。
兩名發現者此前曾向已故的當地原住民好友許下承諾，一定要讓這件文物平安回到故土，移交儀式上兩人特意致意了這位已故友人，還將Shark Bay的當地紅土與金色珍珠貝殼一同隨佛像送回中國。
經亞洲藝術專家鑒定，這尊距今至少500年的明代佛像原本用於佛誕相關儀式，目前其具體來歷仍未完全確認，主流推測認為它大概率與19世紀中期前往當地參与珍珠產業開發的華人從業者有關。
後續完成相關溯源檢測后，這尊佛像將被送往北京的博物館公開展出，成為中澳民間文化交流的特殊紐帶。
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