房价上扬，全澳第二季度住房承受力下挫
2016年07月29日 18:48
来源:未知 作者:Crino 
房屋研究协会HIA最新公布的住房承受力指数显示：全澳第二季度住房承受力有所下滑。尤其是墨尔本地区，承受力指数下滑7.4%。堪培拉和悉尼地区分别下滑5.7%和1.6%。
全国范围内，住房承受能力指数在第二季度下滑3.7%，与去年同期相比下跌2.1%。主要首府城市的承受力指数在第二季度下滑4.3%，而边远地区的房屋承受力则有所改善。
在众首府城市中，帕斯的住房承受力最强，原因归结于矿业下滑之后的房价走低。由于达尔文和霍巴特地区正面临全澳最缓慢的经济增长，这两座城市的住房承受力也不错。
住房承受能力的差别很大程度上表现于不同的地区：在过去一年，帕斯的中位房价下跌了4.7%，相比之下，墨尔本上涨了11.5%。因此，帕斯的房屋承受力指数上涨了6.2%，而墨尔本下滑了6.2%。
今年年初墨尔本和悉尼房市的冷却并没有持续下去。进一步的利率消减提振了住房需求，加上受到选举延迟以及世界性事件——英国退欧事件——的影响，业主们更加不愿意出售自己的房屋，导致房屋市场供不应求。
HIA的经济学家Geordan Murray表示：今年早些时候，房价增长有所放缓。HIA的住房承受力指数显示2016年第一季度住房承受能力有所改善。然而在第二季度房屋价格涨势的反弹造成该指数回落至2015年底的低位。