澳洲房地产持续升温！市场总值达6.7万亿澳元
2016年12月14日 17:03
来源:未知 作者:crystal
澳洲房地产市场持续升温，市场总值目前已经达到6.7万亿澳元，全澳居住物业总数达到970万套。
房产分析公司CoreLogic住房价值指数显示，澳洲房产总值在上个季度上升了2.7%。与之相比，澳洲养老金总量仅有2.1万亿澳元，上市资产仅有1.7万亿澳元。
CoreLogic分析师库舍（Cameron Kusher）指出，首府城市房产总值飙涨自2012年6月开始，至目前为止增长了42%。增长较为突出的城市有悉尼（65.9%）、墨尔本（48.6%）和布里斯班（19%），其余还有堪培拉（18.8%）、霍巴特（14.4%）和阿得雷德（12.9%）；由于矿业萎缩，达尔文和柏斯增长仅有9.7%和6.3%。
库舍认为，在长期增长后，悉尼和墨尔本的住房支付能力“形势紧张”；尽管房地产市场收益开始回落，房产与其他资产相比仍具优势。
2015年10月到2016年10月，受首府城市和租金增长带动，房地产市场整体收益率达到11.2%。
其中，悉尼房产价值增长14.2%，墨尔本12.5%，堪培拉12.4%，霍巴特10.6%；布里斯班和阿得雷德分别为8.7%和6.7%，而达尔文和柏斯分别仅有1.3%和0.1%。