堪培拉独立屋市场发展惊人 居澳洲第三
2017年12月14日 18:55
作者:Nicole
堪培拉房屋均价为全澳第三高。（房产网站Allhomes图片）
据房产网站Allhomes报道，澳洲统计局（ABS）的数据显示，堪培拉房屋均价在澳洲各州及领地位居第三。
据悉，2017年澳洲独立屋均价为68.11万澳元。其中，新州地区独立屋均价最高，为89.61万澳元；维州为73.9万澳元；堪培拉排在第三位，为66.63万澳元。
今年第三季度，堪培拉独立屋均价增长0.2%，房价在55万至65万澳元之间以及超过110万的住宅交易做出较大贡献。
Domain集团数据专家鲍威尔（Nicola Powell）表示，堪培拉房市现状与几年前不稳定的状况相去甚远。堪培拉独立屋市场表现强劲，该市有经济产出，市场看起来比较乐观。
她指出，一些系列因素会对房市周期产生影响，其中货币政策的影响非常明显，其它影响因素则包括供需关系、宏观经济、消费者信息、失业、就业保障等。但过去两年，堪培拉置业者对独立屋市场恢复信心，今年尤为明显，这是一个惊喜。
不过，澳洲统计局的数据显示，今年第三季度，堪培拉单元房价格下降了1.1%。中高档房产市场的价格也开始出现下滑。
据悉，目前堪培拉房价与10年前相比增长了40.6%，鲍威尔认为，这种增长趋势会继续下去。堪培拉迄今的房价记录为今年最后一季度房价上涨奠定了基础。
据悉，首府领地是澳洲住房可负担性最高的地区，可负担指数达50.6分。鲍威尔表示，这主要归功于当地的高就业率。