堪培拉獨立屋市場發展驚人 居澳洲第三
2017年12月14日 18:55
作者:Nicole
堪培拉房屋均價為全澳第三高。（房產網站Allhomes圖片）
據房產網站Allhomes報道，澳洲統計局（ABS）的數據顯示，堪培拉房屋均價在澳洲各州及領地位居第三。
據悉，2017年澳洲獨立屋均價為68.11萬澳元。其中，新州地區獨立屋均價最高，為89.61萬澳元；維州為73.9萬澳元；堪培拉排在第三位，為66.63萬澳元。
今年第三季度，堪培拉獨立屋均價增長0.2%，房價在55萬至65萬澳元之間以及超過110萬的住宅交易做出較大貢獻。
Domain集團數據專家鮑威爾（Nicola Powell）表示，堪培拉房市現狀與幾年前不穩定的狀況相去甚遠。堪培拉獨立屋市場表現強勁，該市有經濟產出，市場看起來比較樂觀。
她指出，一些系列因素會對房市周期產生影響，其中貨幣政策的影響非常明顯，其它影響因素則包括供需關係、宏觀經濟、消費者信息、失業、就業保障等。但過去兩年，堪培拉置業者對獨立屋市場恢複信心，今年尤為明顯，這是一個驚喜。
不過，澳洲統計局的數據顯示，今年第三季度，堪培拉單元房價格下降了1.1%。中高檔房產市場的價格也開始出現下滑。
據悉，目前堪培拉房價與10年前相比增長了40.6%，鮑威爾認為，這種增長趨勢會繼續下去。堪培拉迄今的房價記錄為今年最後一季度房價上漲奠定了基礎。
據悉，首府領地是澳洲住房可負擔性最高的地區，可負擔指數達50.6分。鮑威爾表示，這主要歸功於當地的高就業率。