澳洲地产魅力大，少林寺都不淡定了？
来源:海外置业大讲堂 作者:Victor刘磊 
少林寺要去澳洲开四星级酒店、建高尔夫球场？据澳大利亚媒体报道，近期，少林寺方丈释永信亲自向新南威尔士州肖尔黑文市市长支付约416.2万澳元的支票，结清购地所有款项，重启少林村房产开发项目。
人们或许觉得，“投资”这件事跟少林寺风马牛不相及。其实，少林寺的“走出去”之路由来已久。可以说，在投资这方面，少林寺是走在前列的。他们很好的把握住了形势，将投资视野投向全球，少林寺目前已经在海外设立了40多家文化交流中心。
投资理财，最忌讳就是用想当然的态度来对待投资的项目，很多人还在纠结于“学区房”“市中心”时，却不知道很多人已经将目光投向海外。笔者从地产财商教育者和职业地产投资者的视角来看，投资，最好不要把“鸡蛋”都放在一个“篮子”里，投资行为，一定要具有全球视角，从整个世界的经济发展趋势，来为投资把好方向。其实，早在2013年，《胡润私人财富白皮书》就揭示：14%的中国富豪已经移民，46%要在未来3-5年完成。对富人中的企业家群体而言，其坚定移民决心的主要原因是国内投资环境的变化或者不稳定。现如今，多数企业家缺乏安全感，比如，国内投资环境变化、税费太高，加之中国社会贫富差距大等，都让企业家忍不住担心未来投资的发展前景。既然这些财富的引领者都选择了走出去，那么由此看来，离岸资产投资越来越为投资者所认可，成为一种有效的配置资产的方式。
“走出去”只是完成了离岸资产配置的第一步，“往哪走”则是投资海外的关键问题。仅凭个人主观臆断，或者听推广政策忽悠，就把钱投了出去，未来遭遇挫折和失败的几率就会大大增加。比如一向为国人所喜好的欧洲地区，纷纷用“买房换移民”来吸引投资者，殊不知一个个濒临破产的小国，能保证我们的资产稳健增长吗？相比之下，澳洲、加拿大等国作为投资的目的地，相对较容易建立起永久的、稳固的财富。以澳洲为例：首先，澳洲的土地是永久产权，只要买下，就不用担心收回改建之类的事情，其次，澳洲当下法律规定是不用交遗产税的，这样，投资项目便有了继承性，保证了财富“不缩水”地传承下去。
另外，投资安全也是投资者关心的事情，在澳洲置业，法律的保障、律师服务的介入，让房产交易值得信赖。房屋交付时，政府部门会为每一座房子出具房屋检验合格证，证明购买房屋符合国家的质量环保入住标准。同时，律师的责任保险也在很大程度上保证了产权交易的任何疏忽造成的损失都是可以规避的。基于这些良好的投资环境、法律保障等优势，连少林寺都禁不住“诱惑”，开始其海外投资的动作，那么我们也该调整自己的投资领域，进行离岸资产
（文：Victor刘磊，澳洲房产网获刘磊先生授权发表其原创文章。）
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