在墨市独立首次置业 买家需多久存够首付？
2018年03月20日 18:00
作者:Nicole
（房产网站Realestate图片）
据房产网站Realestate报道，收入为墨尔本平均水平的首次置业者想要单独在该市置业，需花近10年的时间才能存够10%的首付，并且难以实现存够20%的首付。
假设墨尔本物价和薪资增长速度与过去10年相同，独立买家想在墨尔本购买中等价位住宅，需花多长时间才能存够首付？家庭贷款对比网站Mozo针对该问题进行分析预测。
分析结果显示，税后达中位周薪182澳元或月薪790澳元的个人，想要购买墨尔本房屋中位价水平718,325澳元的房产，需花9年零8个月才能存够10%的存款。
在墨尔本房价增长的情况下，如果首付要求比例达到20%，则收入为中位水平的买家很难存够资金。
如果普通首次置业者单独购买价格60万澳元的房产，则需要7年零5个月才能存够10%的首付。购买50万澳元的房产则需要5年零10个月；40万澳元的房产需要4年零4个月。
如果首次置业者愿意选择价格较低的房产，则有机会存够20%的首付，但所花时间较长。例如，购买50万澳元的房产，首次置业者需花17年零8个月才能存够20%的首付，选择40万澳元的房产则需要11年零6个月。
买方代理人鲍科什（Cate Bakos）表示，首次置业者想要进入快速发展的墨尔本房市，所面临的挑战越来越大。很多人在完成存款计划后，却发现他们已无法在心仪的城区买房。
她指出，并没有捷径能够帮助买家加快存款速度。这主要取决于买家愿意为存款所牺牲的程度，例如可以搬回父母家居住，或者减少生活支出等。她还建议，首次置业者可以与亲友“组团”买房，或者寻求父母的帮助。