澳洲投资者贷款申请下跌44%：新房优惠为何挡不住投资退潮？

2026年10月26日 18:01

来源: 澳洲HouseClub , 文章内容并不代表本网立场和观点。

投资者贷款申请减少44%，为什么新房保留税收优惠，仍然挡不住投资需求收缩？

Loan Market Group十月按揭报告显示，截至2026年九月底，相比今年一月底，其经纪网络内的投资者贷款申请宗数减少44%。同期，二手投资房贷款申请金额下降56%，新房下降10%。

注意：这些是LMG经纪网络内的贷款申请数据，不是全澳所有银行的放贷统计。

本期讨论：

• 新房税收优惠为什么未必能吸引投资者？

• 买入价格、持有现金流、交付与融资风险如何影响回报？

• Mirvac销售和客户线索减少，反映了什么？

• 二手房与新房的价差，如何影响新房销售？

• 投资需求转弱，可能怎样传导至未来住房供应？

税收优惠可以改善一笔投资，却不能代替投资本身。买之前，仍要看具体物业的价格、租金、融资能力和风险。

资料核对日期：2026年10月25日