来源：墨尔本房产资讯
2020年是让人终生难忘的一年，澳大利亚经历了自1930年代以来最大的经济衰退。2020年“COVID-19”成为全年关键词，并直接影响澳洲房地产市场趋势。
2020年澳洲房市回顾
房价得到了一系列监管，货币和财政措施的综合支持，这些措施导致创纪录的低抵押贷款率，受COVID-19影响的家庭因此可以推迟按揭还款，低收入家庭能有现金支持，自住业主买房也可享受购房补贴。
报告也凸显了澳大利亚高端市场的弹性，今年澳洲最贵别墅地区再次出现在Darling Point，单元房中位价最贵的地区为Point Piper，与2019年相同。
追求生活方式的购房需求已经加剧，但不一定都是由COVID-19引起的。2020年，“由于COVID”而逃离城市，以寻求绿化更高，更靠近海边的报道占主导地位。
2020年，偏远地区房市表现好于首府城市，事实也确实如此。移民数据显示，越来越多的人离开城市前往偏远郊区，尤其是在维州。
到2020年12月，澳大利亚偏远地区住宅价格年增长率为6.9％，而首府城市只有2.0％。但是房价表现上的差异可以归因于多种因素，包括远程工作的普及，和边境关闭对偏远地区住宅的影响较小，同时偏远地区房价更低。
生活方式的相对普及也很明显。在“最佳之选”报告中，昆州Sunshine Coast的住房年度资本增长最高，2019年则是墨尔本St Kilda房价增幅最高。
澳洲房地产市场2020年表现了出色的弹性
也体现了人们从市区到向郊区迁移的生活方式
2021年，住房市场复苏趋势会加快
澳大利亚的住房市场“钱”景将更加广阔
2021年房市展望
创记录的0.1%现金利率会推高房价，澳联储估计现金利率每下降1个百分点，可让房价增长8％。澳联储行长Phillip Lowe表示，现金利率可能会保持历史低点至少三年，这会给房价造成上行压力。
绝大多数移民是租客，边界关闭导致租赁市场冲击过大。在2020年3月至2020年11月之间，租金收入在这个子市场中下降了10.7％，并且还导致这些地区的房价下跌6.1％。
在过去几年中有很多因素导致投资者活动减少，包括宏观审慎政策，经济水平高度不确定性和租金收益率收缩。但是，租金的周期性反弹反而会吸引投资者在2021年重返较小的首府城市市场，例如珀斯和堪培拉。
偏好和政策正在重塑金融和建筑业。一些数据表明，针对首次购房者的激励措施非常具有实用性，例如5%首次住房贷款计划和HomeBuilder补贴。
自从HomeBuilder计划宣布以来，6月到10月，ABS住房金融数据记录超过24,000笔贷款用于自住房建设物业，贷款数量相比2019年同期增加39.0％。
业主偏好，住房补贴的房价上限，这些政策都造成了建造需求的转变：从内城公寓高密度公寓项目，向城市周边地区、外围郊区，甚至偏远地区的土地别墅转移。随着HomeBuilder计划延至今年三月，预计这一趋势将在2021年继续。
2020年全澳十大最贵房产
根据Corelogic截止当年11月的数据评选出了，“澳洲十大年度最贵房产”
有8套都在新州，1套位于西澳，1套位于昆州，维州无缘前十榜单。
前十名的房价位于$51,000,000-$22,600,000之间
01
64 Wunulla Road, Point Piper NSW
36 Billyard Avenue, Elizabeth Bay NSW
03
48 the Crescent, Vaucluse NSW
04
4 Lindsay Avenue, Darling Point NSW
05
20A Vaucluse Road, Vaucluse NSW
06
89 Watkins Road, Dalkeith WA
07
42 Vaucluse Road, Vaucluse NSW
08
174 Prince Alfred Parade, Newport NSW
09
36 Ocean Road, Palm Beach NSW
10
187-191 Hedges Avenue, Mermaid Beach QLD