來源：墨爾本房產資訊
2020年是讓人終生難忘的一年，澳大利亞經歷了自1930年代以來最大的經濟衰退。2020年「COVID-19」成為全年關鍵詞，並直接影響澳洲房地產市場趨勢。
2020年澳洲房市回顧
房價得到了一系列監管，貨幣和財政措施的綜合支持，這些措施導致創紀錄的低抵押貸款率，受COVID-19影響的家庭因此可以推遲按揭還款，低收入家庭能有現金支持，自住業主買房也可享受購房補貼。
報告也凸顯了澳大利亞高端市場的彈性，今年澳洲最貴別墅地區再次出現在Darling Point，單元房中位價最貴的地區為Point Piper，與2019年相同。
追求生活方式的購房需求已經加劇，但不一定都是由COVID-19引起的。2020年，「由於COVID」而逃離城市，以尋求綠化更高，更靠近海邊的報道佔主導地位。
2020年，偏遠地區房市表現好於首府城市，事實也確實如此。移民數據顯示，越來越多的人離開城市前往偏遠郊區，尤其是在維州。
到2020年12月，澳大利亞偏遠地區住宅價格年增長率為6.9％，而首府城市只有2.0％。但是房價表現上的差異可以歸因於多種因素，包括遠程工作的普及，和邊境關閉對偏遠地區住宅的影響較小，同時偏遠地區房價更低。
生活方式的相對普及也很明顯。在「最佳之選」報告中，昆州Sunshine Coast的住房年度資本增長最高，2019年則是墨爾本St Kilda房價增幅最高。
澳洲房地產市場2020年表現了出色的彈性
也體現了人們從市區到向郊區遷移的生活方式
2021年，住房市場復甦趨勢會加快
澳大利亞的住房市場「錢」景將更加廣闊
2021年房市展望
創記錄的0.1%現金利率會推高房價，澳聯儲估計現金利率每下降1個百分點，可讓房價增長8％。澳聯儲行長Phillip Lowe表示，現金利率可能會保持歷史低點至少三年，這會給房價造成上行壓力。
絕大多數移民是租客，邊界關閉導致租賃市場衝擊過大。在2020年3月至2020年11月之間，租金收入在這個子市場中下降了10.7％，並且還導致這些地區的房價下跌6.1％。
在過去幾年中有很多因素導致投資者活動減少，包括宏觀審慎政策，經濟水平高度不確定性和租金收益率收縮。但是，租金的周期性反彈反而會吸引投資者在2021年重返較小的首府城市市場，例如珀斯和堪培拉。
偏好和政策正在重塑金融和建築業。一些數據表明，針對首次購房者的激勵措施非常具有實用性，例如5%首次住房貸款計劃和HomeBuilder補貼。
自從HomeBuilder計劃宣布以來，6月到10月，ABS住房金融數據記錄超過24,000筆貸款用於自住房建設物業，貸款數量相比2019年同期增加39.0％。
業主偏好，住房補貼的房價上限，這些政策都造成了建造需求的轉變：從內城公寓高密度公寓項目，向城市周邊地區、外圍郊區，甚至偏遠地區的土地別墅轉移。隨著HomeBuilder計劃延至今年三月，預計這一趨勢將在2021年繼續。
2020年全澳十大最貴房產
根據Corelogic截止當年11月的數據評選出了，「澳洲十大年度最貴房產」
有8套都在新州，1套位於西澳，1套位於昆州，維州無緣前十榜單。
前十名的房價位於$51,000,000-$22,600,000之間
01
64 Wunulla Road, Point Piper NSW
36 Billyard Avenue, Elizabeth Bay NSW
03
48 the Crescent, Vaucluse NSW
04
4 Lindsay Avenue, Darling Point NSW
05
20A Vaucluse Road, Vaucluse NSW
06
89 Watkins Road, Dalkeith WA
07
42 Vaucluse Road, Vaucluse NSW
08
174 Prince Alfred Parade, Newport NSW
09
36 Ocean Road, Palm Beach NSW
10
187-191 Hedges Avenue, Mermaid Beach QLD