来源：华人房产
周二晚，悉尼北海滩居民James Carroll正和妻子Nicole安静的吃着晚饭，
而打电话过来的正是他们的房产中介。
之后，他们接到的是一个又一个电话和出价。
到第二天，这对夫妇已经收到了17份报价，其中许多都远超指导价。
由于有这么多潜在买家出价，这对夫妇取消了所有进一步的看房检查，
而这，仅仅是目前澳洲房地产市场上一个缩影！
澳洲正陷入一场
前所未有的购房狂潮
据Realestate.com.au的数据显示，
目前的悉尼，乃至整个澳洲
都陷入了一场前所未有的购房狂潮中。
在新州，也是最受欢迎的市场，购房需求翻了四番！
房产一上市，几乎很快就被抢空——
而中央海岸及北海滩的清盘则高达95%。
这是上周末澳洲华人华人圈疯传的一段视频 …
愣是卖出了652万。。。
包括印花税折扣、对新建房产的多项返现和补贴等，推动了购房需求。
但这也是一个被恐惧支配的市场。
Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示，
可售房产的短缺加剧了买家的担忧，并产生了一种“紧迫感”。
Stone Real Estate的Eddy Piddington表示，部分买家甚至都没有去看房，只是在网上发布房源后就立即报价了。
“在我从业的17年中，这种情况前所未有。当人们错过了多处房产，沮丧情绪越积越多时，他们就会这么做。”
一大波房姐房哥们年纪轻轻就退休了….
Eddie也不是什么富二代，相反，
他从小在悉尼Mount Druitt的公屋中长大，
18岁时在新州中央海岸买下了一套价值13.85万澳元的两居室，
如今这房子价格已经翻了三倍。。。。
Dilleen也已转行成为“全职的房产投资人”，就是专门买房的。。。。
去年，在市场不景气的情况下，他又买了八套房产。
“了解市场的人都知道，房价永远不会像一些人去年说的那样暴跌30%或40%，需求太大了！”
还有Scott和Mina O’Neill夫妻俩，一个才34岁，一个才32岁，
夫妻俩从2010年开始买房，当时两人还是大学生，在酒吧工作。
购买的第一套房产是位于Shire一套带姻亲房的独立屋。
周租金为640澳元，几乎抵消了他们所有的持有成本。
而当他们于2014年开始投资商业地产时，他们的投资组合收益开始“起飞”。他们的第一套商业地产是位于珀斯的一个价值64万澳元的迷你超市，还附带一家鱼店。
Scott表示：“从那以后，我们就再也没有回过头，现在还在买商业地产。”他还表示，投资商业地产的关键，是把关注重点放在能抵御衰退的企业上。
他说：“牙医或医生通常会在同一间办公室待几十年，而CBD的办公空间则是最弱的物业类别。”
Scott表示。他们的主要收入来源仍是投资。商业房产的优势之一，是银行倾向于根据租金收入和租约发放贷款，而不是买家。
那之后就一直在研究买房…