來源：華人房產
周二晚，悉尼北海灘居民James Carroll正和妻子Nicole安靜的吃著晚飯，
而打電話過來的正是他們的房產中介。
之後，他們接到的是一個又一個電話和出價。
到第二天，這對夫婦已經收到了17份報價，其中許多都遠超指導價。
由於有這麼多潛在買家出價，這對夫婦取消了所有進一步的看房檢查，
而這，僅僅是目前澳洲房地產市場上一個縮影！
澳洲正陷入一場
前所未有的購房狂潮
據Realestate.com.au的數據顯示，
目前的悉尼，乃至整個澳洲
都陷入了一場前所未有的購房狂潮中。
在新州，也是最受歡迎的市場，購房需求翻了四番！
房產一上市，幾乎很快就被搶空——
而中央海岸及北海灘的清盤則高達95%。
這是上周末澳洲華人華人圈瘋傳的一段視頻 …
愣是賣出了652萬。。。
包括印花稅折扣、對新建房產的多項返現和補貼等，推動了購房需求。
但這也是一個被恐懼支配的市場。
Realestate.com.au的首席經濟學家Nerida Conisbee表示，
可售房產的短缺加劇了買家的擔憂，併產生了一種「緊迫感」。
Stone Real Estate的Eddy Piddington表示，部分買家甚至都沒有去看房，只是在網上發布房源后就立即報價了。
「在我從業的17年中，這種情況前所未有。當人們錯過了多處房產，沮喪情緒越積越多時，他們就會這麼做。」
一大波房姐房哥們年紀輕輕就退休了….
Eddie也不是什麼富二代，相反，
他從小在悉尼Mount Druitt的公屋中長大，
18歲時在新州中央海岸買下了一套價值13.85萬澳元的兩居室，
如今這房子價格已經翻了三倍。。。。
Dilleen也已轉行成為「全職的房產投資人」，就是專門買房的。。。。
去年，在市場不景氣的情況下，他又買了八套房產。
「了解市場的人都知道，房價永遠不會像一些人去年說的那樣暴跌30%或40%，需求太大了！」
還有Scott和Mina O』Neill夫妻倆，一個才34歲，一個才32歲，
夫妻倆從2010年開始買房，當時兩人還是大學生，在酒吧工作。
購買的第一套房產是位於Shire一套帶姻親房的獨立屋。
周租金為640澳元，幾乎抵消了他們所有的持有成本。
而當他們於2014年開始投資商業地產時，他們的投資組合收益開始「起飛」。他們的第一套商業地產是位於珀斯的一個價值64萬澳元的迷你超市，還附帶一家魚店。
Scott表示：「從那以後，我們就再也沒有回過頭，現在還在買商業地產。」他還表示，投資商業地產的關鍵，是把關注重點放在能抵禦衰退的企業上。
他說：「牙醫或醫生通常會在同一間辦公室待幾十年，而CBD的辦公空間則是最弱的物業類別。」
Scott表示。他們的主要收入來源仍是投資。商業房產的優勢之一，是銀行傾向於根據租金收入和租約發放貸款，而不是買家。
那之後就一直在研究買房…