疫情难抵房市热情，澳洲房价迎来17年最快增速，多地房价攀升至历史新高
来源：at西澳
据澳媒报道，最新数据显示，尽管澳洲多地实行了封锁，但澳洲房产价格仍以17年来最快的速度增长，多个城市的房价更是攀升至历史新高。周一发布的最新Core Logic住宅价值指数显示，在截至7月份的过去一年里，澳洲全国住宅价格上涨了16.1%，另在过去一个月里又上涨1.6%，达到$65,6694澳元的中位值。这一年度增长大部分是在今年实现的，今年头7个月就增长了14.1%。
Core Logic研究主管蒂姆?劳利斯表示，这是自2004年4月以来最强劲的年度增长，但自今年3月全国指数上涨2.8%以来，月度增速一直在放缓。除了达尔文和珀斯，各大首府城市的房价中位值都创下新高。
堪培拉7月份的月度增长最快，为2.6%，中位值达到$793,872澳元。达尔文的年增长率最快，为23.4%，中位数为$486,054澳元。珀斯的住宅房价中位值仍比2014年6月的峰值低13.8%，达尔文的住宅房价中值仍比2014年5月的峰值低15.3%。
值得一提的是，尽管悉尼仍在实施封锁，但7月份住宅价格又上涨了2%，同比上涨18.2%，中位数为$1,017,692澳元。这些限制令一些卖家感到恐慌，他们打算在限制放松前推迟上市，这给仍热衷于交易的买家带来了更大的压力。劳利斯表示：“这显然对活动产生了影响，但对房价没有影响。在封锁之前，新上市房产数量的趋势上升得非常快，但最近急剧下降，产生了拖累效应。”
他说，因此，7月份的挂牌数量几乎减半，买家需求与公开供应之间的不匹配是给房价带来上涨压力的一个关键因素。“新冠肺炎的最大影响之一是可供应进一步减少，这使买家更加迫切。卖方失去了信心，这是可以理解的，毕竟疫情当前，当考虑到物业检查或开放住宅或许更难。另一方面，我们没有看到买家需求减少，仍然可以虚拟看房，或者去网上拍卖。”
墨尔本7月份的紧急封锁也几乎没有减缓房价上涨，该市住宅价值中位值7月份上涨1.3%，至$762,068澳元，同比上涨10.4%。
但劳利斯表示，随着房价负担能力继续打压对价格敏感的买家(如希望拥有首套房的购房者和低收入家庭)，房价增速将不可避免地放缓。他说：“物价一个月的涨幅比工资一年的涨幅还要大。对于拥有房产的人来说，这是一件非常积极的事情，他们正在变得富有，但对于没有房产的人来说，他们正处于进退两难的境地。”
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