疫情難抵房市熱情，澳洲房價迎來17年最快增速，多地房價攀升至歷史新高
來源：at西澳
據澳媒報道，最新數據顯示，儘管澳洲多地實行了封鎖，但澳洲房產價格仍以17年來最快的速度增長，多個城市的房價更是攀升至歷史新高。周一發布的最新Core Logic住宅價值指數顯示，在截至7月份的過去一年裡，澳洲全國住宅價格上漲了16.1%，另在過去一個月里又上漲1.6%，達到$65,6694澳元的中位值。這一年度增長大部分是在今年實現的，今年頭7個月就增長了14.1%。
Core Logic研究主管蒂姆?勞利斯表示，這是自2004年4月以來最強勁的年度增長，但自今年3月全國指數上漲2.8%以來，月度增速一直在放緩。除了達爾文和珀斯，各大首府城市的房價中位值都創下新高。
堪培拉7月份的月度增長最快，為2.6%，中位值達到$793,872澳元。達爾文的年增長率最快，為23.4%，中位數為$486,054澳元。珀斯的住宅房價中位值仍比2014年6月的峰值低13.8%，達爾文的住宅房價中值仍比2014年5月的峰值低15.3%。
值得一提的是，儘管悉尼仍在實施封鎖，但7月份住宅價格又上漲了2%，同比上漲18.2%，中位數為$1,017,692澳元。這些限制令一些賣家感到恐慌，他們打算在限制放鬆前推遲上市，這給仍熱衷於交易的買家帶來了更大的壓力。勞利斯表示：「這顯然對活動產生了影響，但對房價沒有影響。在封鎖之前，新上市房產數量的趨勢上升得非常快，但最近急劇下降，產生了拖累效應。」
他說，因此，7月份的掛牌數量幾乎減半，買家需求與公開供應之間的不匹配是給房價帶來上漲壓力的一個關鍵因素。「新冠肺炎的最大影響之一是可供應進一步減少，這使買家更加迫切。賣方失去了信心，這是可以理解的，畢竟疫情當前，當考慮到物業檢查或開放住宅或許更難。另一方面，我們沒有看到買家需求減少，仍然可以虛擬看房，或者去網上拍賣。」
墨爾本7月份的緊急封鎖也幾乎沒有減緩房價上漲，該市住宅價值中位值7月份上漲1.3%，至$762,068澳元，同比上漲10.4%。
但勞利斯表示，隨著房價負擔能力繼續打壓對價格敏感的買家(如希望擁有首套房的購房者和低收入家庭)，房價增速將不可避免地放緩。他說：「物價一個月的漲幅比工資一年的漲幅還要大。對於擁有房產的人來說，這是一件非常積極的事情，他們正在變得富有，但對於沒有房產的人來說，他們正處於進退兩難的境地。」
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