来源：澳中商圈
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1.新州294例！维州11例！缩水20%！疫情冲击房产中介！悉尼新待售房源供应几乎“完全消失”！
2.牛津疫苗【相关阅读:显微镜学家发表对四家疫苗公司的成分分析】老板悄悄挂出悉尼豪宅出售！内部可欣赏海港大桥景色！
3.突破500万！6天内火速售出！悉尼一住宅7个月内三次刷新该区拍卖记录！4.一年升值27万！网红房拍卖现场人山人海！原来是因为屋顶的这个奇观！
5.墨尔本$270万商店改造屋挂牌！成为行人及婚礼团队拍照“景点”！
6.本周（8月7日）房屋拍卖结果新鲜出炉！
7.发封锁导致财务困难！澳大利亚银行批准上万笔住房贷款延期申请！
1. 新州294例！维州11例！缩水20%！疫情冲击房产中介！悉尼新待售房源供应几乎“完全消失”！
今日新州暴增294例，维州新增11例！
由于疫情的影响，悉尼进入房地产市场的房屋数量急剧下降，新房供应因为城市的持续封锁而几乎“完全消失”。
“许多卖家会对房产上市持谨慎态度，因为封城期间无法进行开放看房活动，也不能举行现场拍卖。”SQM Research董事总经理Louis Christopher预测悉尼房产上新量在8月不会再有明显改善。
Christopher说如果我们在本月底解除封锁，9月份就会出现大量房产上市的情况，而10月份可能将是拍卖市场火爆的时候。
总体而言，大悉尼地区七月新上市的房屋数量比之前的一个月下降了 19.9%，但每周环比保持稳定。
在过去的一个月的时间里，新上市独立屋数量的下滑幅度（21.1%）比公寓新上市数量的下降幅度（17.9%）更大，而且总待售房产库存水平也有所下降——独立屋和公寓每月分别下降了14.7%和9.7%。
但是，上市房源的减少并不意味着交易数量的降低，Hayson说：“我们上市的房源较少，但我们的销量高于去年。”
“更多的买家希望以off-market的方式进行交易，而其他买家只是选择将计划推迟到春季。”
Cunningham说虽然房产上新量下降了，但是房产的销售速度加快，越来越多的买家希望通过off-market的形式出售房屋。
“我们找到了在封锁期间进行销售的方式。”Powell说第二次封锁不再像第一次那样对房产市场产生剧烈而即时的影响了，因为我们“习惯了（封锁）”。
Powell说本应活跃的冬季市场现在很疲软，这可能会导致封锁结束后市场活动的强劲增长，我们可能会迎来一个非同寻常的春季市场。
随着供应量的减少，豪宅供应量更是少之又少，因此下面的豪宅更是爆款……
2. 牛津疫苗老板悄悄挂出悉尼豪宅出售！内部可欣赏海港大桥景色！
牛津-阿斯利康疫苗 （AstraZeneca）公司首席执行官Pascal Soriot悄悄挂出了他位于Lower North Shore薰衣草湾 （Lavender Bay）的一所豪宅准备出售。
除此之外，房屋内还有一个工作室、一个设计师浴室、内置衣柜和几个特色壁炉。
据Real Estate的数据显示，该地区仅有176处房产在出售，其中只有34处是独立屋。
这笔交易发生在Soriot被任命为阿斯利康制药公司的首席执行官后不到一年的时间里。
它将在下个月与Stone Real Estate McMahons Point的Annika Bongiorno和Aaron Bongiorno进行拍卖。现阶段它还没有公布价格指导。
Soriot自1990年代初以来一直住在澳大利亚，自从2012年以来一直担任阿斯利康的老板。
在疫情期间，拥有法澳双重国籍的Soriot先生主要在阿斯利康公司位于悉尼的Macquarie Park办公室工作，而不是在英国的全球总部。
墨尔本Doherty研究所的建模显示，在接种两剂澳大利亚制造的牛津疫苗后，澳洲住院人数下降了86%，而辉瑞公司的这一比例是87%。
3. 突破500万！6天内火速售出！悉尼一住宅7个月内三次刷新该区拍卖记录！
随着区内一家住宅拍卖价格突破500万澳元，悉尼的North Balgowlah加入了“500万房屋俱乐部”，这是该地区在短短七个月内第三次创造的新郊区拍卖记录。
房子的地理位置很好，离Woolgoolga Reserve只有几步之遥，另外还可以步行到周边的商店、咖啡馆和Balgowlah North Public School。
滑动门模糊了室内和室外的界限，让住户和朋友在拥有舒适座位的同时感受到户外的风景。
“市场上A级房屋十分短缺，有很多因素共同形成了这一现状。”
“我们预计它会以400万澳元的高价出售，但最终它卖了500万澳元。”
去年12月，一套位于15 Mons Rd的占地960平米的四居室房屋创下了该区417.5万澳元的销售记录。
一个月后，29 Urunga St的房屋以425万澳元的价格售出，创下了新纪录。而现在该区记录以500万澳元的销售价格被第三次刷新。
根据realestate的数据，North Balgowlah的房屋售价中值为265万澳元，在12个月内上涨了29.3%。
4. 一年升值27万！网红房拍卖现场人山人海！原来是因为屋顶的这个奇观！
在上周六（7月31日）的墨尔本房屋拍卖会上，一位华人卖家的房子引得众人关注，拍卖现场人山人海。
最终，这栋竞争激烈的房屋以147万澳元的价格售出。
“墨村Carmen”发现，这座屋子的房顶上，有一个超大规模并且十分逼真的微缩版小镇模型！
“能看到这么壮观、有爱的画面，值了。”墨村Carmen说道。
5. 墨尔本$270万商店改造屋挂牌！成为行人及婚礼团队拍照“景点”！
Nine News的新闻记者Brett McLeod已经将他在墨尔本郊区Fitzroy的由街角商店改成的房屋挂牌准备出售，房屋上面装饰着一个观光街头艺术品。
据realestate.com.au报道，McLeod和他的妻子准备以270万至290万澳元的价格出售他们的这栋房屋。
该房产是由杂货店改建而成的，2005年，McLeod在第一次担任Nine's Europe的记者后回到澳大利亚，以88万澳元的价格购买了该房屋。
但是这栋房屋最为独特的地方是其侧面的一个巨大的彩虹 “Yes”，这个艺术品是McLeod夫妇的女儿Olivia的主意，在2017年婚姻平等投票临近时，Olivia和她的朋友画的代表“赞成”的涂鸦。
“它变得像一个旅游景点——大多数周末都有人在它面前拍照。有时，新婚夫妇也会来拍照。”McLeod说。
“对于一个五口之家来说，大房间真的很舒服。”McLeod说，“因为它在拐角处，所以所有房间都有光。这是庆祝生日、过圣诞节、举办社区聚会等很多事情的好地方。我们在这里交了很多朋友。”
6. 本周（8月7日）房屋拍卖结果新鲜出炉！
由于澳大利亚各地有近1600万人处于被封锁状态，本周末的拍卖清盘率依然强劲。
在悉尼，本周末被拍卖的房产数量较少（532套），有60套房产被撤拍，但清盘率出奇的高（81%）。
在墨尔本，有1301套房产被拍卖，最后一分钟的撤拍率很高（129套），部分原因是突然的封城政策。
本周末各大首府共进行了2100场拍卖，拍卖总数少于上周末的2205场。由于封城和看房的困难持续存在，今后拍卖的房产数量可能还将减少。
各大首府清盘率和拍卖结果：
由于悉尼最新一轮的封锁，澳洲银行已经延期了1.45万份房屋贷款的还款，这凸显了新州封城政策所造成的日益严重的财务损失。
澳大利亚银行业协会（ABA）周五公布的数据显示，虽然为应对悉尼不断升级的疫情状况而被搁置的房屋贷款数量远低于去年危机时的高峰期，但是随着封锁时间的延长，这一数字迅速上升。
ABA的数据显示，除了自7月8日以来批准的1.45万笔抵押贷款延期外，还有600多笔商业贷款的付款同样被延期。
随着大悉尼地区封锁的继续，陷入困境的借款人的数量可能会继续增加。
"数据告诉我们，长期的封锁会导致成千上万的人陷入财务困境。“
Bligh表示借款人通常可以应付两到三周的封锁。但是当停工时间延长时，就会有更多的人陷入困境，因为他们缺乏足够的缓冲，比如储蓄。
该数据强调了封锁对于被迫停业的行业所造成的损害，但被推迟的贷款数量仍然远远低于去年危机的高峰期，当时有近50万份住房贷款被批准延期。
"这与去年的情况大不相同，当时整个国家都被封锁了。“Bligh解释道。
ABA表示，本周需要支持的困难客户的数量增长了73%，而前一周的增长为153%。
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