來源：澳中商圈
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1.新州294例！維州11例！縮水20%！疫情衝擊房產中介！悉尼新待售房源供應幾乎「完全消失」！
2.牛津疫苗【相關閱讀:顯微鏡學家發表對四家疫苗公司的成分分析】老闆悄悄掛出悉尼豪宅出售！內部可欣賞海港大橋景色！
3.突破500萬！6天內火速售出！悉尼一住宅7個月內三次刷新該區拍賣記錄！4.一年升值27萬！網紅房拍賣現場人山人海！原來是因為屋頂的這個奇觀！
5.墨爾本$270萬商店改造屋掛牌！成為行人及婚禮團隊拍照「景點」！
6.本周（8月7日）房屋拍賣結果新鮮出爐！
7.發封鎖導致財務困難！澳大利亞銀行批准上萬筆住房貸款延期申請！
1. 新州294例！維州11例！縮水20%！疫情衝擊房產中介！悉尼新待售房源供應幾乎「完全消失」！
今日新州暴增294例，維州新增11例！
由於疫情的影響，悉尼進入房地產市場的房屋數量急劇下降，新房供應因為城市的持續封鎖而幾乎「完全消失」。
「許多賣家會對房產上市持謹慎態度，因為封城期間無法進行開放看房活動，也不能舉行現場拍賣。」SQM Research董事總經理Louis Christopher預測悉尼房產上新量在8月不會再有明顯改善。
Christopher說如果我們在本月底解除封鎖，9月份就會出現大量房產上市的情況，而10月份可能將是拍賣市場火爆的時候。
總體而言，大悉尼地區七月新上市的房屋數量比之前的一個月下降了 19.9%，但每周環比保持穩定。
在過去的一個月的時間里，新上市獨立屋數量的下滑幅度（21.1%）比公寓新上市數量的下降幅度（17.9%）更大，而且總待售房產庫存水平也有所下降——獨立屋和公寓每月分別下降了14.7%和9.7%。
但是，上市房源的減少並不意味著交易數量的降低，Hayson說：「我們上市的房源較少，但我們的銷量高於去年。」
「更多的買家希望以off-market的方式進行交易，而其他買家只是選擇將計劃推遲到春季。」
Cunningham說雖然房產上新量下降了，但是房產的銷售速度加快，越來越多的買家希望通過off-market的形式出售房屋。
「我們找到了在封鎖期間進行銷售的方式。」Powell說第二次封鎖不再像第一次那樣對房產市場產生劇烈而即時的影響了，因為我們「習慣了（封鎖）」。
Powell說本應活躍的冬季市場現在很疲軟，這可能會導致封鎖結束後市場活動的強勁增長，我們可能會迎來一個非同尋常的春季市場。
隨著供應量的減少，豪宅供應量更是少之又少，因此下面的豪宅更是爆款……
2. 牛津疫苗老闆悄悄掛出悉尼豪宅出售！內部可欣賞海港大橋景色！
牛津-阿斯利康疫苗 （AstraZeneca）公司首席執行官Pascal Soriot悄悄掛出了他位於Lower North Shore薰衣草灣 （Lavender Bay）的一所豪宅準備出售。
除此之外，房屋內還有一個工作室、一個設計師浴室、內置衣櫃和幾個特色壁爐。
據Real Estate的數據顯示，該地區僅有176處房產在出售，其中只有34處是獨立屋。
這筆交易發生在Soriot被任命為阿斯利康製藥公司的首席執行官后不到一年的時間里。
它將在下個月與Stone Real Estate McMahons Point的Annika Bongiorno和Aaron Bongiorno進行拍賣。現階段它還沒有公布價格指導。
Soriot自1990年代初以來一直住在澳大利亞，自從2012年以來一直擔任阿斯利康的老闆。
在疫情期間，擁有法澳雙重國籍的Soriot先生主要在阿斯利康公司位於悉尼的Macquarie Park辦公室工作，而不是在英國的全球總部。
墨爾本Doherty研究所的建模顯示，在接種兩劑澳大利亞製造的牛津疫苗后，澳洲住院人數下降了86%，而輝瑞公司的這一比例是87%。
3. 突破500萬！6天內火速售出！悉尼一住宅7個月內三次刷新該區拍賣記錄！
隨著區內一家住宅拍賣價格突破500萬澳元，悉尼的North Balgowlah加入了「500萬房屋俱樂部」，這是該地區在短短七個月內第三次創造的新郊區拍賣記錄。
房子的地理位置很好，離Woolgoolga Reserve只有幾步之遙，另外還可以步行到周邊的商店、咖啡館和Balgowlah North Public School。
滑動門模糊了室內和室外的界限，讓住戶和朋友在擁有舒適座位的同時感受到戶外的風景。
「市場上A級房屋十分短缺，有很多因素共同形成了這一現狀。」
「我們預計它會以400萬澳元的高價出售，但最終它賣了500萬澳元。」
去年12月，一套位於15 Mons Rd的佔地960平米的四居室房屋創下了該區417.5萬澳元的銷售記錄。
一個月後，29 Urunga St的房屋以425萬澳元的價格售出，創下了新紀錄。而現在該區記錄以500萬澳元的銷售價格被第三次刷新。
根據realestate的數據，North Balgowlah的房屋售價中值為265萬澳元，在12個月內上漲了29.3%。
4. 一年升值27萬！網紅房拍賣現場人山人海！原來是因為屋頂的這個奇觀！
在上周六（7月31日）的墨爾本房屋拍賣會上，一位華人賣家的房子引得眾人關注，拍賣現場人山人海。
最終，這棟競爭激烈的房屋以147萬澳元的價格售出。
「墨村Carmen」發現，這座屋子的房頂上，有一個超大規模並且十分逼真的微縮版小鎮模型！
「能看到這麼壯觀、有愛的畫面，值了。」墨村Carmen說道。
5. 墨爾本$270萬商店改造屋掛牌！成為行人及婚禮團隊拍照「景點」！
Nine News的新聞記者Brett McLeod已經將他在墨爾本郊區Fitzroy的由街角商店改成的房屋掛牌準備出售，房屋上面裝飾著一個觀光街頭藝術品。
據realestate.com.au報道，McLeod和他的妻子準備以270萬至290萬澳元的價格出售他們的這棟房屋。
該房產是由雜貨店改建而成的，2005年，McLeod在第一次擔任Nine's Europe的記者后回到澳大利亞，以88萬澳元的價格購買了該房屋。
但是這棟房屋最為獨特的地方是其側面的一個巨大的彩虹 「Yes」，這個藝術品是McLeod夫婦的女兒Olivia的主意，在2017年婚姻平等投票臨近時，Olivia和她的朋友畫的代表「贊成」的塗鴉。
「它變得像一個旅遊景點——大多數周末都有人在它面前拍照。有時，新婚夫婦也會來拍照。」McLeod說。
「對於一個五口之家來說，大房間真的很舒服。」McLeod說，「因為它在拐角處，所以所有房間都有光。這是慶祝生日、過聖誕節、舉辦社區聚會等很多事情的好地方。我們在這裏交了很多朋友。」
6. 本周（8月7日）房屋拍賣結果新鮮出爐！
由於澳大利亞各地有近1600萬人處於被封鎖狀態，本周末的拍賣清盤率依然強勁。
在悉尼，本周末被拍賣的房產數量較少（532套），有60套房產被撤拍，但清盤率出奇的高（81%）。
在墨爾本，有1301套房產被拍賣，最後一分鐘的撤拍率很高（129套），部分原因是突然的封城政策。
本周末各大首府共進行了2100場拍賣，拍賣總數少於上周末的2205場。由於封城和看房的困難持續存在，今後拍賣的房產數量可能還將減少。
各大首府清盤率和拍賣結果：
由於悉尼最新一輪的封鎖，澳洲銀行已經延期了1.45萬份房屋貸款的還款，這凸顯了新州封城政策所造成的日益嚴重的財務損失。
澳大利亞銀行業協會（ABA）周五公布的數據顯示，雖然為應對悉尼不斷升級的疫情狀況而被擱置的房屋貸款數量遠低於去年危機時的高峰期，但是隨著封鎖時間的延長，這一數字迅速上升。
ABA的數據顯示，除了自7月8日以來批准的1.45萬筆抵押貸款延期外，還有600多筆商業貸款的付款同樣被延期。
隨著大悉尼地區封鎖的繼續，陷入困境的借款人的數量可能會繼續增加。
"數據告訴我們，長期的封鎖會導致成千上萬的人陷入財務困境。「
Bligh表示借款人通常可以應付兩到三周的封鎖。但是當停工時間延長時，就會有更多的人陷入困境，因為他們缺乏足夠的緩衝，比如儲蓄。
該數據強調了封鎖對於被迫停業的行業所造成的損害，但被推遲的貸款數量仍然遠遠低於去年危機的高峰期，當時有近50萬份住房貸款被批准延期。
"這與去年的情況大不相同，當時整個國家都被封鎖了。「Bligh解釋道。
ABA表示，本周需要支持的困難客戶的數量增長了73%，而前一周的增長為153%。
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