在悉尼买房如何省下$33万？只需做出一项妥协
由于购房者的预算受到经济承受能力的限制，悉尼小户型房屋的价格增长最为迅猛，超过了大户型、更昂贵房屋的涨幅。
Domain数据显示，两居室房屋价格去年上涨了17.9%，12月季度的中位价为103.2万澳元，首次达到七位数。
三居室房屋价格上涨15.8%，达到116.6万澳元，四居室中位价上涨14.5%，达到150万澳元。
Domain的研究和经济主管鲍威尔博士（Nicola Powell）表示，不同面积的房屋中位价均创下了历史新高，反映出悉尼房屋市场从之前的低迷中强劲反弹。
鲍威尔说，四居室房屋引领了市场的复甦，在9月季度超过了之前的价格峰值，但更强劲的增长现在已经转移到了小户型房屋上，小户型房屋的年涨幅超过一半是在12月季度录得的。
鲍威尔说，在房价上涨、利率上调导致借贷能力下降以及生活成本居高不下的情况下，越来越多购房者不得不在地段、房产面积或类型上做出让步，因为他们遇到了负担能力方面的障碍，这促使更多的需求转向价格更低的房屋。
数据显示，把置业目标从四居室降为三居室，购房者可节省中位价33.4万澳元，而从三居室降为两居室，公寓购房者可节省45.4万澳元。
尽管两居室单元房的年增长率较高，上升了8.4%，回到了81万澳元的创纪录中位价，但这一巨大差距仍然存在。PRD Real Estate首席经济学家马蒂亚斯莫博士（Diaswati Mardiasmo）表示，资金紧张的买家和资金充裕的大房换小房者推动了对小户型房屋的需求。
他说，去年投资者活动的减少导致一居室单元房的增长放缓，而两居室和三居室之间的巨大价格差距（由于靠近市区，两居室的中位价高于三居室）可能缓解了对大型公寓的需求。
马蒂亚斯莫预计，随着今年市场升温，买家和卖家的信心都会增强，因为人们预期现金利率已达到顶峰。
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