在悉尼買房如何省下$33萬？只需做出一項妥協
由於購房者的預算受到經濟承受能力的限制，悉尼小戶型房屋的價格增長最為迅猛，超過了大戶型、更昂貴房屋的漲幅。
Domain數據顯示，兩居室房屋價格去年上漲了17.9%，12月季度的中位價為103.2萬澳元，首次達到七位數。
三居室房屋價格上漲15.8%，達到116.6萬澳元，四居室中位價上漲14.5%，達到150萬澳元。
Domain的研究和經濟主管鮑威爾博士（Nicola Powell）表示，不同面積的房屋中位價均創下了歷史新高，反映出悉尼房屋市場從之前的低迷中強勁反彈。
鮑威爾說，四居室房屋引領了市場的復甦，在9月季度超過了之前的價格峰值，但更強勁的增長現在已經轉移到了小戶型房屋上，小戶型房屋的年漲幅超過一半是在12月季度錄得的。
鮑威爾說，在房價上漲、利率上調導致借貸能力下降以及生活成本居高不下的情況下，越來越多購房者不得不在地段、房產面積或類型上做出讓步，因為他們遇到了負擔能力方面的障礙，這促使更多的需求轉向價格更低的房屋。
數據顯示，把置業目標從四居室降為三居室，購房者可節省中位價33.4萬澳元，而從三居室降為兩居室，公寓購房者可節省45.4萬澳元。
儘管兩居室單元房的年增長率較高，上升了8.4%，回到了81萬澳元的創紀錄中位價，但這一巨大差距仍然存在。PRD Real Estate首席經濟學家馬蒂亞斯莫博士（Diaswati Mardiasmo）表示，資金緊張的買家和資金充裕的大房換小房者推動了對小戶型房屋的需求。
他說，去年投資者活動的減少導致一居室單元房的增長放緩，而兩居室和三居室之間的巨大價格差距（由於靠近市區，兩居室的中位價高於三居室）可能緩解了對大型公寓的需求。
馬蒂亞斯莫預計，隨著今年市場升溫，買家和賣家的信心都會增強，因為人們預期現金利率已達到頂峰。
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