在悉尼买房得有多少银行存款？真实数字扎心了
随着悉尼房价再次上涨，银行里至少存款25万澳元已成为购买一套均价独立屋的先决条件。
一项研究揭示了在悉尼各郊区，支付印花税、抵押贷款保险和10%/20%首付所需的储蓄金额。
MCG Quantity Surveyors对PropTrack估值数据的分析显示，购房前期成本的飙升远远超出了大多数购房者的合理储蓄能力。
“如果你在悉尼买房，要拿出这笔数目也太荒唐可笑了，”MCG主管莫特洛克(Mike Mortlock)说。“在很多地区，作为首置业者，你需要一笔遗产或父母银行的资助。”
数据显示，要购买悉尼中价134万澳元的二手独立屋，购房者至少需要积蓄24.6万澳元，才能负担得起10%的首付、印花税和其他前期费用。
以20%的首付(减轻贷款人对抵押贷款保险的需求)购买同样的房子，将需要大约34.4万澳元的前期储蓄。
那些想要在悉尼购买均价单元房(79.3万澳元)、首付10%的人，如果是二套房买家，则需要至少14万澳元的积蓄；如果是首置业者，则需要至少10.5万澳元，因为政府对首置业者购买80万澳元以下房产有免税政策。
而如果首置业者首付比例为20%，其前期成本将升至165,045澳元；二套房首付比例为20%的话，其前期成本约为19.7万澳元。
即使是首置业者在低端市场买房，也需要储蓄大量资金。
MCG的分析显示，那些想要在悉尼最便宜的郊区Carramar购买典型单元房的人，如果使用10%的首付，至少需要6万澳元。
这些资金需求正值生活成本上升和租房危机侵蚀家庭储蓄之际。比较团体Finder最近的调查显示，近一半的成年人名下存款不足1000澳元，与前几年相比大幅下降。
在储蓄低于1000澳元的人中，平均余额为210澳元。
根据“消费者信心追踪调查”（Consumer Sentiment Tracker）的3214名受访者中，有五分之一的人表示他们没有存款。
Finder表示，澳洲人的平均银行存款为36,095澳元，但这一数字被那些存款余额较高的人所拉高–存款超过1000澳元的人的平均余额为65,078澳元。
Finder的研究主管库克（Graham Cooke）说，在目前的环境下，家庭很难储蓄。澳洲的生活成本压力创历史新高，这就是为什么很多人没有储蓄的原因。
莫特洛克认为，要同时支付首付和印花税，这是前几代人所面临的挑战。“为买房存钱一直都很困难，但现在不同的是，由于生活成本危机和租房危机，人们存钱的难度要大得多……在租房危机中，当你的大部分收入都花在住房成本上时，你真的很难存到钱。”
他还表示，由于大多数购房者的主要关注点是房价，购房的次要前期成本(如印花税和贷款费用)往往被低估了。
Alceon Development董事坎普林(Todd Campling)指出，进入悉尼房市所需的储蓄正在改变首置业者的特征。
他说，“我们喜欢把他们想象成20多岁的人，但大多数人都已经30多岁了，因为年轻的时候很难有那么多钱。”
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