好消息！在这几个区有房的珀斯人，可以“躺着数钱”了
CoreLogic周三发布的最新《得失报告》(Pain and Gain Report)显示，珀斯90%以上的二手房销售连续第二个季度实现盈利。
CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，根据对全澳约 90,000 套独立房和公寓的转售分析，珀斯二手房正处于自 2015 年 7 月以来的最高盈利水平。
珀斯二手房转售盈利情况
从 12 月到 2 月底，珀斯住宅价格小幅上涨了 3.5%，其中单元房的涨幅更大，达到了 3.7%。
报告称：“鉴于房屋价值指数增长与销售利润率之间存在高度相关性，预计三月份季度的独立屋和公寓的转售利润率将更高。”
在珀斯，93.7%(399个市场中的374个)的市场在一年中取得了10%或更多的资本收益，沿海郊区Waikiki更是达到了令人印象深刻的42%的年增长率。
CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，尽管三次加息、负担能力恶化和生活成本上升，但住房供应日益不足，以及强劲的净移民带来的高于平均水平的需求，帮助推高了房价。
她说：“珀斯内城区的Daglish是唯一出现房价下跌的市场，截至 2 月份的三个月内下跌了 0.3%。”
“在另一端， 独立屋市场（Kwinana Town Centre）和四个公寓市场（珀斯Mandurah和西南地区的Dudley Park, Waikiki, Baldivis, 和 Halls Head）的季度增长率均超过 10%。”
该报告将 Wanneroo 议会辖区评为销售盈利的最大赢家，12 月份季度 98.3% 的销售收入中位数为 183,500 澳元。
大约97%的 Serpentine-Jarrahdale 和 Murray 房主在 12 月季度售出房屋，其利润中位数为 20 万澳元。
紧随其后的是 Mundaring 卖家，12 年投资回报后，他们的平均利润为 275,500 澳元。
销售亏损比例最大的是City of Perth（47.6%）、Vincent（23.1%）、Belmont（22.9%）和Subiaco（20.3%）。
珀斯二手房转售亏损情况
Limnios Property Group董事总经理James Limnios表示，房地产热潮使珀斯88万私人业主的集体财富在过去一年增加了1000多亿澳元，自疫情爆发以来增加了2000亿澳元。
Limnios表示，最新的CoreLogic数据显示，珀斯的住宅价格中位数在过去一年中飙升了18.3%，即12.5万澳元，达到687,000澳元，自新冠疫情爆发以来，已经上涨了237,678澳元。
他说，珀斯市场的转折点是联邦和州政府为应对疫情向新住房注入资金，这有助于在多年低迷后启动当地房地产市场。
他说：“随之而来的是大量西澳人回到家乡，以及州际和国际移民的大幅增加。”
Limnios房地产集团预测，在未来一年，珀斯的住宅价格将再增长10%，这将使珀斯业主的集体财富进一步飙升600亿澳元。
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