好消息！在這幾個區有房的珀斯人，可以「躺著數錢」了
CoreLogic周三發布的最新《得失報告》(Pain and Gain Report)顯示，珀斯90%以上的二手房銷售連續第二個季度實現盈利。
CoreLogic 研究主管 Eliza Owen 表示，根據對全澳約 90,000 套獨立房和公寓的轉售分析，珀斯二手房正處於自 2015 年 7 月以來的最高盈利水平。
珀斯二手房轉售盈利情況
從 12 月到 2 月底，珀斯住宅價格小幅上漲了 3.5%，其中單元房的漲幅更大，達到了 3.7%。
報告稱：「鑒於房屋價值指數增長與銷售利潤率之間存在高度相關性，預計三月份季度的獨立屋和公寓的轉售利潤率將更高。」
在珀斯，93.7%(399個市場中的374個)的市場在一年中取得了10%或更多的資本收益，沿海郊區Waikiki更是達到了令人印象深刻的42%的年增長率。
CoreLogic經濟學家Kaytlin Ezzy表示，儘管三次加息、負擔能力惡化和生活成本上升，但住房供應日益不足，以及強勁的凈移民帶來的高於平均水平的需求，幫助推高了房價。
她說：「珀斯內城區的Daglish是唯一出現房價下跌的市場，截至 2 月份的三個月內下跌了 0.3%。」
「在另一端， 獨立屋市場（Kwinana Town Centre）和四個公寓市場（珀斯Mandurah和西南地區的Dudley Park, Waikiki, Baldivis, 和 Halls Head）的季度增長率均超過 10%。」
該報告將 Wanneroo 議會轄區評為銷售盈利的最大贏家，12 月份季度 98.3% 的銷售收入中位數為 183,500 澳元。
大約97%的 Serpentine-Jarrahdale 和 Murray 房主在 12 月季度售出房屋，其利潤中位數為 20 萬澳元。
緊隨其後的是 Mundaring 賣家，12 年投資回報后，他們的平均利潤為 275,500 澳元。
銷售虧損比例最大的是City of Perth（47.6%）、Vincent（23.1%）、Belmont（22.9%）和Subiaco（20.3%）。
珀斯二手房轉售虧損情況
Limnios Property Group董事總經理James Limnios表示，房地產熱潮使珀斯88萬私人業主的集體財富在過去一年增加了1000多億澳元，自疫情爆發以來增加了2000億澳元。
Limnios表示，最新的CoreLogic數據顯示，珀斯的住宅價格中位數在過去一年中飆升了18.3%，即12.5萬澳元，達到687,000澳元，自新冠疫情爆發以來，已經上漲了237,678澳元。
他說，珀斯市場的轉折點是聯邦和州政府為應對疫情向新住房注入資金，這有助於在多年低迷后啟動當地房地產市場。
他說：「隨之而來的是大量西澳人回到家鄉，以及州際和國際移民的大幅增加。」
Limnios房地產集團預測，在未來一年，珀斯的住宅價格將再增長10%，這將使珀斯業主的集體財富進一步飆升600億澳元。
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