全澳半数郊区公寓价格涨幅超独立屋！近期还将持续回升
CoreLogic的数据显示，在全澳一半以上的郊区，单元房价格的上涨速度超过了独立屋。在市场经历多年的低迷增长后，越来越多买家正利用单元房更便宜的价格点。
CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，独立屋负担能力恶化、高密度住宅供应紧张，以及首置业者和投资者需求增加，将推动单元房市场短中期内持续回升。
他说，“独立屋价格正接近可承受的上限，这将限制其未来的增长速度，而单元房仍有足够的资本收益空间。我认为，澳洲人仍然想要空间，他们仍然想住独立屋，但他们的住房选择实际上是由负担能力或贷款限制所驱动的，所以这将是推动单元房或公寓需求的最大因素。”
在全澳分析的1168个郊区中，633个郊区的单元房市场表现好于独立屋。过去三个月，一些公寓市场的价格涨幅比独立屋快9倍以上。
在分析的所有郊区中，悉尼54%的郊区的单元房价格涨幅高于独立屋；而在布里斯班，这一比例为77%。
在整个墨尔本，有一半的郊区，单元房的价格上涨速度超过独立屋；阿德莱德的这一郊区比例也超过了50%。
在过去的三个月里，布里斯班的单元房价格上涨4.1%，超过了独立屋涨幅以及所有其他首府城市。相比之下，布里斯班独立屋上涨2.8%，而其他首府城市的独立屋价格仅上涨了3.9%。
Alderley、Teneriffe、Hamilton和Paddington等房价较高的郊区，单元房价格的上涨速度是独立屋价格的7倍多，单元房价格分别上涨4.6%、4.3%、3.4%和5.2%。相比之下，这些郊区的独立屋价格下跌1.8%至3.8%。
“对布里斯班公寓的需求是很长一段时间以来我见过的最强劲的，我认为这种需求只会加速，”Hot Property Buyers Agency布里斯班的买家经纪人索拉诺(Zoran Solano)说。
在悉尼，内西区、东郊和下北岸的单元房价格涨幅最大。
Clovelly的单元房价格上涨了7.9%，是该郊区独立屋涨幅的6倍多，后者在过去3个月里仅上涨1.4%。独立屋中价为440万澳元，而单元房为180万澳元，两者之间的差距为260万澳元，是全澳价差最大的之一。
在Strathfield South，单元房价格上涨6.1%，而独立式住宅的价格下跌了3.1%，前者涨幅是后者的9倍多。单元房中价为700,345澳元，比独立屋便宜130万澳元。
Greenwich、Dundas、Burwood和Hurlstone Park的单元房价格涨幅是独立屋的六倍多，也是Bronte、Ashfield和Willoughby独立屋价格涨幅的五倍多。
“我们确实看到了悉尼内城买家对公寓的需求在增加，我认为，这是由可负担性和公寓提供的有吸引力的性价比推动的，”悉尼房地产经纪公司BresicWhitney的首席执行官麦克格林(Thomas McGlynn)说。“两者之间的价格差距已经变得如此明显，这吸引了更多的买家入市，我们看到投资者、首置业者和换小房人群开始选择公寓而不是独立屋。”
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