劳动力不足、材料费持续上涨 澳洲新房建造成本升至$49万
专家警告称，在澳洲建造新房子比以往任何时候都更加昂贵，原因是缺乏熟练的技工以及材料成本的持续增长。
根据统计局的数据，今年1月，建造一套新房的平均成本约为49万澳元，较上年同期的约44.6万澳元上涨了近10%。该数据比较了新房获批数量以及完成这些工作的总价值。
与疫情颠覆供应链以来的其他年份相比，这是一个相对温和的增长，但仍然是20年来成本涨幅最高的年份之一。
与此同时，联邦政府的目标是在未来五年内交付120万套新住房，这将需要加快建筑活动的步伐。
在大流行之前的三年里，建造一套房子的平均费用从大约31.5万澳元增加到33.1万澳元，增加了大约5%。
在过去三年中，平均成本增加了53%，从2021年1月的32万澳元增加到三个月前的49万澳元。
疫情期间，被封锁的家庭决定立即进行翻新或建造新的房屋并获得HomeBuilder补助时，建筑材料的成本已经增加。Master Builders Australia的另一项数据显示，建筑材料成本增长开始放缓，但价格仍比2019年高出33.5%。
Master Builders Australia主席德怀尔（Phil Dwyer）表示，尽管建筑业正在经历劳动力短缺，但自大流行供应链问题导致价格飙升以来，材料成本已经下降。
他说，“木材供应是疫情期间的一个主要问题，但现在已经有足够的木材。即使在技能短缺的情况下，我们也应该看到成本在减少。”
2021年，建筑成本开始以更快的速度上升，因为新冠疫情的限制使硬件运输变得具有挑战性，疫情也导致工厂关闭，同时意味着人们对聚丙烯等材料的需求增加——聚丙烯用于个人防护装备，也用于管道工程的塑料管道。
Master builders Australia首席执行官沃恩(Denita Wawn)指出，材料成本上升，再加上缺乏工人，建筑审批时间延长，以及土地税的变化，意味着建筑商别无选择，只能将成本转嫁给消费者。
“这并不是说建筑商赚了很多钱，”她说。许多建筑商的项目都是固定价格合同，在过去，这种合同会考虑5%的成本上涨缓冲。
“而现在涨幅是10%。其中许多项目是在疫情期间拿下，并且是亏本建造的。有很多建筑商对我说，‘我们不能再开工了，风险太高了’。”
沃恩还表示，在截至2023年9月的一年里，建筑行业的新学徒比前一年减少了25%，去年完成职业培训的学徒比2022年减少了近8%。
她认为，该行业确实需要考虑一些因素，包括灵活的工作时间和兼职工作，以及采取更多措施吸引女性进入这一行业学习和工作，并使技术移民更容易在澳洲持照上岗。
由于联邦政府的目标是到2029年建造120万套新房，因此对建筑行业的需求非常迫切。根据Master Builders最近提交的预算，到今年9月，需要再增加9万名工人，才能在每个季度建造6万套住房，以实现2029年的目标。
德怀尔说，移民的增加推高了房价，但澳洲确实需要更多的技术移民来建造必要的住房。除了更多的熟练技工，当局还应鼓励建筑商接受学徒。
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