数据：1980年至今，澳洲房市平均每4年出现一次高峰
文/ Michael Yardney
【编者按：被Feedspot评为”全球房产投资第一博客“的澳洲名人Michael Yardney最近发表了长文《从繁荣到萧条：房价涨跌的原因》，深入探讨了澳洲房地产价格涨落的深层原因。文章不但极有洞察力，而且通俗易懂，我们特别把它拆分成方便阅读的短文以飨读者，这里是第一篇。】
我们已经步入新的房地产周期大约一年了。
2023年初，尽管澳大利亚央行不断加息，但我们的房地产市场还是重启了，房产价值开始上升。
这其中发生了什么？出现了哪些变化？对未来房地产市场意味着什么？
为了让大家更好地理解房地产市场的未来走势——是持续上涨？还是如某些人预测那样将会崩溃？我将详细解读澳洲房地产市场的动态和经济原理，分析推动房价上涨的原因，并探讨如何使你的投资长期保持高于市场的平均水平。
众所周知，澳洲房地产市场一直呈现出周期性波动的特征。
然后，每个州都有各自的房产周期，而每个周期中又有更多的周期，这取决于地区、价位甚至房产的类型。
翻开过往的历史，每个周期的开始总是伴随着房价的上涨，随后进入一段相对平稳的时期，在这期间房价可能会停滞甚至下跌，因为市场上的房源数量会增加，最后房价再次攀升。
你经常会听说澳洲的房地产周期会持续7到10年，虽然个别州的房地产市场可能确实如此，但根据 Michael Matusik 提供的下图显示，自 1980 年以来，”澳大利亚整体房地产市场 “每4年左右就会上一次顶峰。
当然，单个周期的长短取决于经济因素和供求关系的综合影响，并非固定在一个时段，而且高峰期之间的间隔似乎是越来越短。
考虑到如今我们接收信息的方式和新闻传播的速度的加快，这似乎也是理所当然。
过去每周或每月才印刷一次房地产报告的日子已不复存在。
现在取而代之的是24小时随时都可获得的全天候新闻。
而我们曾经习以为常阅读的每季房价增长，也已逐渐转变为每日更新的房价指数。
下篇预告：2020-2023澳洲房市究竟发生了什么？
*以上内容系网友AUS贝小主自行转载自澳房汇，该文仅代表原作者观点和态度。本站系信息发布平台，仅提供信息存储空间服务，不代表赞同其观点和对其真实性负责。如果对文章或图片/视频版权有异议，请邮件至我们反馈，平台将会及时处理。